Rss Feed - Spaanse Polder 2015

Afslag 12 nummer 2, het ondernemersblad van Spaanse Polder

2012-01-17 10:32:16

Nummer 2 van Afslag 12, het ondernemersblad van Spaanse Polder, is in januari 2012 van de persen gerold. Alle ondernemers in de Spaanse Polder hebben het blad in de bus ontvangen.

Afslag 12 is een uitgave van de Belangenvereniging Spaanse Polder, de Gemeente Rotterdam en de Gemeente Schiedam. Het blad verschijnt 4x per jaar in een oplage van 2500 exemplaren.

Een pdf van nummer 2 van Afslag 12 kunt u hier downloaden

Wilt u het blad per post ontvangen, wilt u reageren op de inhoud of wilt u adverteren? Neem dan contact op met Frank Kapsenberg

telefoon 010 - 465 71 11 of mail.

Link gemeente Schiedam

2011-11-18 10:07:42

Voor meer informatie zie ook: http://www.schiedam.nl/Def/Schiedam/Gemeente/Gebiedsontwikkeling/Spaanse-polder---s-Graveland-Zuid.html?highlight=spaanse%2c%20polder

Milieucontroleur Ruud van den Langenberg 'Beste handhaver van het jaar'

2011-11-14 11:23:00

Gisteren heeft Jenny Thunnissen, inspecteur generaal van het ministerie van Infrastructuur en Milieu en voorzitter van het Expertcomité, tijdens het congres 'Leren Loont' in Amersfoort bekend gemaakt dat de milieucontroleur van de Spaanse Polder Ruud van de Langenberg is verkozen tot beste handhaver van het jaar 2011.

Nominatie
Het Expertcomité onder voorzitterschap van mevrouw Thunissen heeft drie kandidaten genomineerd. Samen met de Ruud van den Langenberg werden Joyce van Geenen (toezichthouder SRE Milieudienst, handhavingscoördinator SEPH Brabant Zuidoost) en Bert van den Beucken (technisch medewerker bodemzaken gemeente Roermond) genomineerd.

Waardering
Gisteren maakte mevrouw Thunnissen tijdens het congres 'Leren Loont' de uitslag bekend. De jury is van mening dat Ruud handhaaft zoals handhaven bedoeld is, senioriteit, spirit en vakmanschap.

Uit het juryrapport: “Ruud denkt mee, toont initiatief en kan goed omgaan met grote, complexe taken. Hij staat ondernemers niet nodeloos in de weg, hanteert niet alleen de opgeheven vinger, maar regelt zaken aan de voorkant, en draagt daarmee bij aan een gezond en prettig ondernemingsklimaat!” Ruud van den Langenberg: "Het was een geweldig moment toen mijn naam als winnaar werd genoemd." Later verklaarde de trotse Rotterdamse stadswacht: "Ik had het niet verwacht. Maar ik ben heel blij met deze bijzondere waardering voor mijn werk. “

Spaanse Polder krijgt winnaarsbord

2011-11-14 09:56:12

Met trots neemt Joost Snepvangers, projectleider Spaanse Polder, het bord in ontvangst waarop staat dat Spaanse Polder de Menzis Bedrijventerrein Award 2011 in categorie economie heeft gewonnen. Op 1 november 2011 plaatste de organisator van de award, het blad Bedrijventerreinen, het bord bij één van de toegangswegen van Spaanse Polder.

Spaanse Polder won op 29 september 2011 de Menzis Bedrijventerrein Award. Voor meer informatie:
http://www.rotterdam.nl/spaansepolderwintmenzisbedrijventerreinaward2011

Afslag 12, tijdschrift voor ondernemers Spaanse Polder

2011-11-09 09:07:42

Afslag 12, tijdschrift voor ondernemers Spaanse Polder

Het eerste nummer van Afslag 12, het ondernemersblad van Spaanse Polder, is in oktober van de persen gerold. Alle ondernemers in de Spaanse Polder hebben het blad in de bus ontvangen.

Afslag 12 is een uitgave van de Belangenvereniging Spaanse Polder, de Gemeente Rotterdam en de Gemeente Schiedam. Het blad verschijnt 4x per jaar in een oplage van 2500 exemplaren.

Een pdf van nummer 1 kunt u hier downloaden

Wilt u het blad per post ontvangen, wilt u reageren op de inhoud of wilt u adverteren? Neem dan contact op met Frank Kapsenberg

telefoon 010 - 465 71 11

redactie@kvanw.nl

Het eerste nummer van Afslag 12, het ondernemersblad van Spaanse Polder, is in oktober van de persen gerold. Alle ondernemers in de Spaanse Polder hebben het blad in de bus ontvangen.

Afslag 12 is een uitgave van de Belangenvereniging Spaanse Polder, de Gemeente Rotterdam en de Gemeente Schiedam. Het blad verschijnt 4x per jaar in een oplage van 2500 exemplaren.

Een pdf van nummer 1 van Afslag 12 kunt u hier downloaden

Wilt u het blad per post ontvangen, wilt u reageren op de inhoud of wilt u adverteren? Neem dan contact op met Frank Kapsenberg

telefoon 010 - 465 71 11 of mail.

Spaanse Polder weer genomineerd!

2011-10-13 10:52:53

Spaanse Polder weer genomineerd!

Ruud van den Langenberg, handhaver van de Spaanse Polder is genomineerd voor Handhaver van het Jaar 2011 en de publieksprijs voor de Verkiezingen Handhaving en Toezicht. Ruud voldoet aan alle criteria die de Handhaver van het Jaar 2011 moet hebben! Hij komt tot een goed oordeel, werkt omgevingsbewust, is overtuigend, functioneert onafhankelijk en is ondernemend. En dat is de jury ook opgevallen!

Persoonlijkheid in de Polder

Ruud van den Langenberg, wie kent hem niet in de Spaanse Polder?

Altijd in overleg met ondernemers, het samenbrengen van betrokkenen, belanghebbenden en ketenpartners om tot een oplossing te komen. Met als gevolg dat de ondernemers nu naar hem toekomen om advies te vragen. “Een goede handhaver moet zich in mijn gebied kunnen inleven in de positie van de ondernemer en hem de ruimte bieden zijn vak uit te oefenen. Een ondernemer moet je laten ondernemen”, aldus Ruud.

Volgens Ruud is een bedrijventerrein voor de ondernemer zijn tweede huis. Door de manier van handhaven is een ieder erg betrokken bij wat er gebeurt in het gebied. En fungeren de mensen die werkzaam zijn in dit gebied ook als zijn ogen en oren. “Deze manier van werken door mij en de ketenpartners heeft er dan ook mede aan bijgedragen dat de Spaanse Polder is verkozen tot beste bedrijventerrein van 2011. En hier zijn wij met z’n allen heel trots op!,“ vertelt Ruud.

Breng uw stem uit

Gunt u Ruud de titel Handhaver van het Jaar 2011 en de publieksprijs? En daarmee ook de Spaanse Polder weer een prijs wint? Breng uw stem dan uit via: www.lomcongres.nl/verkiezingen

Dit kan nog de hele maand oktober. Op deze website kunt u ook het volledige interview met Ruud lezen.

Prijsuitreiking

De prijsuitreiking is op 10 november op het congres Handhaven en Gedrag in Amersfoort.

Jenny Thunnissen, inspecteur generaal van het ministerie van Infrastructuur en Milieu en voorzitter van het Expertcomité zal de prijzen uitreiken. Alle genomineerden zullen in de ochtend een werksessie verzorgen op het congres.

Verkiezingen Handhaving en Toezicht 2011

De Verkiezingen Handhaving en Toezicht 2011 worden georganiseerd door: Inspectieraad (ministerie van Infrastructuur en Milieu), Centrum Criminaliteitspreventie Veiligheid, Stadswerk en LOM.

De verkiezingen benadrukken de kwaliteiten van het vak en zet een aantal tophandhavers en succesvolle projecten in het zonnetje.

Persoonlijkheid in de Polder

Ruud van den Langenberg, wie kent hem niet in de Spaanse Polder?

Gunt u Ruud de titel Handhaver van het Jaar 2011 en de publieksprijs? En daarmee ook de Spaanse Polder weer een prijs wint? Breng uw stem dan uit via: www.lomcongres.nl/verkiezingen

Dit kan nog de hele maand oktober. Op deze website kunt u ook het volledige interview met Ruud lezen.

Prijsuitreiking

De prijsuitreiking is op 10 november op het congres Handhaven en Gedrag in Amersfoort.

Verkiezingen Handhaving en Toezicht 2011

De Verkiezingen Handhaving en Toezicht 2011 worden georganiseerd door: Inspectieraad (ministerie van Infrastructuur en Milieu), Centrum Criminaliteitspreventie Veiligheid, Stadswerk en LOM.

De verkiezingen benadrukken de kwaliteiten van het vak en zet een aantal tophandhavers en succesvolle projecten in het zonnetje.

Spaanse Polder wint Bedrijventerrein Award

2011-09-29 13:49:57

Spaanse Polder wint Bedrijventerrein Award

Het Rotterdamse bedrijventerrein Spaanse Polder is winnaar van de Menzis Bedrijventerrein Award 2011, in de categorie economie. De professionele vakjury wees vandaag Spaanse Polder met overtuiging aan als winnaar en noemde het een schoolvoorbeeld van succesvolle herstructurering. Wethouder Hamit Karakus (stedelijke economie): “Ik ben zeer ingenomen met deze award. Wij zijn hard bezig van Spaanse Polder een modern, gemengd bedrijventerrein te maken, waar het goed ondernemen is, en dat begint zichtbaar te worden”.

Als motivatie voor het winnen van de Award vermeldt het juryrapport dat Spaanse Polder van ver komt en het extra bewondering verdient dat het transformeerde van een no-go area tot een gewilde vestigingslocatie. De inspanningen van de gemeente komen terug in harde euro’s. Zo is de grondwaarde op de Spaanse Polder de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen. Een harder bewijs van een succesvolle interventie is er niet.

Award

De Menzis Bedrijventerrein Award is een initiatief van het vakblad Bedrijventerreinen. Uit de in totaal 4.000 werklocaties in Nederland selecteerde de jury de 112 beste bedrijventerreinen van Nederland. Deze zijn vervolgens aan de hand van vijf criteria per categorie beoordeeld. Dit zijn voor economie: toegevoegde waarde, economische visie, organisatie bedrijfsleven, economische uitstraling op de omgeving en accommodatievermogen. Andere categorieën zijn sociaal en onderscheidend vermogen. Er is ook een overall-prijs uitgereikt.

Meer informatie over de herstructurering van Spaanse Polder vindt u op www.spaansepolder2015.nl

Spaanse Polder genomineerd voor Award Beste Bedrijventerrein, categorie Economie

2011-09-21 11:19:51

Spaanse Polder genomineerd voor Award Beste Bedrijventerrein, categorie Economie.

Het wordt spannend voor bedrijventerrein Spaanse Polder. Op 29 september 2011 wordt bekend wie de Award Beste Bedrijventerrein in ontvangst mag nemen. Spaanse Polder is genomineerd in de categorie Economie. Andere genomineerden in deze categorie zijn bedrijventerreinen in Haarlem en Heerlen.

Bedrijventerrein Oscars

Voor de derde maal organiseert vakblad Bedrijventerrein de Award Beste Bedrijventerrein. Een professionele 20-koppige vakjury heeft uit ruim honderd terreinen de kanshebbers geselecteerd die in aanmerking komen voor de award. De kanshebbers zijn verdeeld over drie categorieën (Economie, Sociaal en Onderscheidend vermogen) en er is een overall-prijs voor het allerbeste terrein. Tijdens het Nationaal Bedrijventerrein Congres, op 29 september in de Amsterdam RAI, wordt bekend wat het Beste Bedrijventerrein van Nederland is.

In de vakwereld wordt de verkiezing met aandacht gevolgd. Volgens Jan-Willem Wesselink, hoofdredacteur van Bedrijventerrein, gaat het hier dan ook om de ‘Bedrijventerrein Oscars’. ‘Het gaat om waardering, maar ook om aandacht. De verkiezing levert veel positieve aandacht op. Cruciaal in deze tijden van miljoenenbezuinigingen.’

Inloopbijeenkomst herinrichting Breevaartstraat 14 september

2011-09-01 10:23:48

Betreft: inloopbijeenkomst herinrichting Breevaartstraat
Datum: 25 augustus 2011 Website: www.spaansepolder2015.nl

Geachte ondernemer, eigenaar van de Breevaartstraat,

De gemeente Rotterdam richt het bedrijventerrein Spaanse Polder opnieuw in. De Breevaartstraat is ook onderdeel van de revitalisering. Zo worden o.a. de parkeervakken beter ingedeeld. Hierdoor ontstaat er meer ruimte voor trottoirs en bomen, waardoor het gebruik en het aanzien van de straat verbetert. Door een duidelijke belijning en goed onderscheid tussen privaat en publiek terrein ontstaat een veilige verkeerssituatie met een duidelijke voorrangssituatie. Daardoor stroomt het verkeer beter door. Ook zorgt de gemeente voor een beter onderscheid tussen de Industrieweg en de werkstraten die daarop aansluiten.

Vorig jaar heeft de gemeente onder u, eigenaren en ondernemers van de Breevaartstraat, een enquête afgenomen om inzicht te krijgen in de wensen van de gebruikers van de straat. Ook heeft de gemeente samen met u gekeken naar de beste situatie voor de inrichting rondom het eigen gebied. Op 25 mei j.l. heeft de gemeente Rotterdam een inloopbijeenkomst georganiseerd. Naar aanleiding van deze bijeenkomst is het ontwerp voor de herinrichting van de Breevaartstraat aangepast. De gemeente wil u informeren over de wijzigingen in het ontwerp en laten zien hoe de opmerkingen van de laatste bijeenkomst verwerkt zijn. Wij horen graag wat u van het gewijzigde ontwerp vindt en nemen uw eventuele opmerkingen mee in het definitieve ontwerp. De gemeente stelt uw mening erg op prijs.

Ik nodig u daarom uit om voor de inloopbijeenkomst op woensdag 14 september om 12.00 uur. Daarnaast wil ik u vragen deze informatie te delen met de pandeigenaar of -beheerder.

Programma
Tussen 12.00 – 13.00 uur.
Inloop met gelegenheid tekeningen te bekijken. Medewerkers van de gemeente Rotterdam zijn aanwezig om uitleg te geven en uw vragen te beantwoorden.

Locatie:
Restaurant Au Marché, Industrieweg 46, Rotterdam

Aanmelden
Wilt u zo vriendelijk zijn u vooraf aan te melden? Dat kan door een mailtje te sturen aan spaansepolder@sdr.rotterdam.nl of bij Jessica Kasanmoeseni, telefoonnummer 06 51 49 64 75.

Voor de gemeente Rotterdam is de Belangen Vereniging Spaanse Polder (BVSP) een belangrijke gesprekspartner als het gaat over de revitalisering van de Spaanse Polder. In december 2010 is daarom afgesproken de samenwerking te intensiveren. Een afvaardiging van beide organisaties komt één keer per maand bij elkaar om informatie uit te wisselen, de belangen te vertegenwoordigen en afspraken te maken. Zo zijn er afspraken gemaakt over de berichtgeving van plannen en projecten die in de Spaanse Polder worden gerealiseerd. We vinden het belangrijk dat u als ondernemer hierover tijdig en juist wordt geïnformeerd.
Heeft u vragen over de herinrichting van de Breevaartstraat, over de revitalisering van de Spaanse Polder in het algemeen of over de mogelijkheden voor uw bedrijf op het bedrijventerrein Spaanse Polder? Neemt u dan contact op met Petra Weijerse, wijkeconoom voor dit gebied. U kunt haar bereiken op 06 20 25 20 84, via p.weijerse@rotterdam.nl of tijdens het spreekuur op woensdagochtend, tussen 11 en 12 uur (op de even weeknummers) in Au Marché. Contact met de BVSP kan via het secretariaat, Danny Houtman, op telefoonnummer 06 34 48 88 72 of via dannyhoutman@scoron.nl.

Meer informatie vindt u op www.spaansepolder2015.nl.

Met vriendelijke groet,

Joost Snepvangers,
projectleider Spaanse Polder

Spaanse Toren maakt plaats voor vernieuwing

2011-08-31 09:56:02

wethouder Karakus geeft officiëel startsein voor sloop

De sloop van de toren aan de Industrieweg staat symbool voor de herstructurering van het verouderde bedrijventerrein. Wethouder Karakus: “ Rotterdam kiest ervoor om oude bedrijventerreinen te revitaliseren en nieuwe terreinen te ontwikkelen samen met de buurgemeenten. De sloop van dit gebouw is een mooi moment. Het staat al jaren leeg en nu komt er ruimte voor een nieuw, eigentijds gebouw”.

De herstructurering van de Spaanse Polder is acht jaar geleden gestart en duurt nog tot 2015. Eén van de plannen die nog op stapel staan is de aanpak van de entreegebieden. Over een paar jaar merken automobilisten die vanuit Schiedam op de A20 Rotterdam binnenrijden, dat zichtbaar. Net voor het Kleinpolderplein aan de linkerkant van de snelweg verdwijnen de verouderde gebouwen. Nieuwe panden met een moderne uitstraling komen daarvoor in de plaats. De Spaanse Polder, maar ook Rotterdam, krijgen daarmee een waardige entree.

Resultaten herstructurering
De herstructurering van de Spaanse Polder heeft al veel opgeleverd. Zo is de bereikbaarheid van het bedrijventerrein verbeterd door een extra toegangsweg onder het spoor door. De doorstroom van het verkeer is verbeterd door plaatsing van een rotonde op het kruispunt Vlaardingweg/Industrieweg en door de aanpak van de Industrieweg. Het openbaar gebied is ook opgeknapt: wegen en trottoirs zijn verbeterd en er zijn groenstroken aangelegd. Vreemde functies die niet thuishoren op een bedrijventerrein (zoals feestzalen en verenigingsgebouwen) zijn weggehaald, waardoor er ruimte beschikbaar is gekomen voor bedrijven die zich nieuw willen vestigen in de polder of die willen uitbreiden. Met dit doel heeft de gemeente Rotterdam ook grond aangekocht, die vervolgens weer beschikbaar is voor uitgifte. Daarnaast zijn enkele gebieden, zoals de Almstraat/Vlisstraat herontwikkeld.

Tweede inloopbijeenkomst ontwerp herinrichting Breevaartstraat

2011-08-30 10:04:44

De gemeente Rotterdam richt het bedrijventerrein Spaanse Polder opnieuw in. De Breevaartstraat is hier ook onderdeel van. Op woensdag 14 september is er een inloopbijeenkomst voor ondernemers en eigenaren van de Breevaartstraat ten oosten van de Industrieweg. Van 12.00 tot 13.00 uur zijn zij welkom bij Restaurant Au Marché, Industrieweg 46, Rotterdam.

Vorig jaar heeft de gemeente onder de eigenaren en ondernemers van de Breevaartstraat een enquête afgenomen om inzicht te krijgen in de wensen van de gebruikers van de straat. Ook heeft de gemeente samen met hen gekeken naar de beste situatie voor de inrichting rondom het eigen gebied. Op 25 mei j.l. is er een inloopbijeenkomst georganiseerd. Naar aanleiding van deze bijeenkomst is het ontwerp voor de herinrichting van de Breevaartstraat aangepast. De gemeente wil middels de bijeenkomst op 14 september as. informeren over de wijzigingen in het ontwerp en laten zien hoe de opmerkingen van de laatste bijeenkomst verwerkt zijn. Eventuele nieuwe opmerkingen worden weer meegenomen in het definitieve ontwerp.

Programma
Van 12.00 tot 13.00 uur kunnen de tekeningen bekeken worden. Medewerkers van de gemeente Rotterdam zijn aanwezig om uitleg te geven en vragen te beantwoorden.

Aanmelden
Wilt u zo vriendelijk zijn u vooraf aan te melden? Dat kan door een mailtje te sturen aan spaansepolder@sdr.rotterdam.nl of bij Jessica Kasanmoeseni, telefoonnummer 06 51 49 64 75.

Vragen?
Heeft u vragen over de herinrichting van de Breevaartstraat, over de revitalisering van de Spaanse Polder in het algemeen of over de mogelijkheden voor uw bedrijf op het bedrijventerrein Spaanse Polder? Neem dan contact op met Petra Weijerse, wijkeconoom voor dit gebied. U kunt haar bereiken op 06 20 25 20 84, via p.weijerse@rotterdam.nl of tijdens het spreekuur op woensdagochtend, tussen 11 en 12 uur (op de even weeknummers) in Restaurant Au Marché. Contact met de BVSP kan via het secretariaat, Danny Houtman, op 06 34 48 88 72 of via dannyhoutman@scoron.nl.

Sloop Spaanse Toren

2011-08-04 15:20:32

Op 8 augustus 2011 start de gemeente met voorbereidende werkzaamheden voor de sloop van de Spaanse Toren, gelegen aan de Industrieweg 135, Breevaartstraat 63-65 en Gantelstraat 2-6. Naar verwachting zijn de sloopwerkzaamheden begin maart 2012 gereed.

Werkzaamheden komende periode
De sloopwerkzaamheden bestaan uit:
• het inrichten van het werkterrein ter plaatse van de Industrieweg 135;
• asbestsaneringswerkzaamheden (waarbij wij de vereiste veiligheidsvoorschriften in acht nemen);
• het strippen en afvoeren van bouw- en sloopafval;
• het kappen van een boom;
• machinale sloop van het casco bouwwerk inclusief het afvoeren van puin;
• bodemsanering en grondwerkzaamheden;
• het aanvullen van de bouwput en afwerken van de locatie.

Het Ingenieursbureau Gemeentewerken Rotterdam houdt toezicht op de werkzaamheden.

Wat betekent dit voor de omgeving?
Helaas is niet te voorkomen dat er (geluids)overlast is van deze werkzaamheden. Stofoverlast proberen we tot een minimum te beperken door middel van natspuiten. Onze directievoering zal er alles aan doen om hinder tot een minimum te beperken. Weersinvloeden en andere (onvoorziene) omstandigheden kunnen het werk verstoren. Dit kan leiden tot verschuivingen in de planning.

Verkeer
Tijdens de uitvoering zijn een aantal parkeerplaatsen niet te gebruiken. Ook zijn een aantal wegen beperkt te gebruiken door het verkeer. Verder moet er rekening gehouden worden met werkverkeer via de Industrieweg.

De verkeersmaatregelen zullen door middel van borden en afzettingen worden aangegeven. In verband met de werkzaamheden wordt vriendelijk verzocht nabij de werkterreinen fietsen en andere eigendommen niet vast te zetten aan lantaarnpalen of enig ander straatmeubilair.

In verband met de veiligheid zorgt Gemeentewerken Rotterdam ervoor dat het bedrijventerrein altijd toegankelijk blijft voor de brandweer, politie en ambulances. Daar waar nodig worden rijplaten in de straten gelegd. In het belang van de veiligheid vragen wij niet te parkeren op deze rijplaten.

Asbestsanering
In de Spaanse Toren zijn materialen gebruikt waarin asbest is aangetroffen. Daarom wordt er gebruikgemaakt van een gecertificeerd bedrijf die het asbest verwijdert volgens de vereiste veiligheidsvoorschriften. Het gebied waarin de werkzaamheden plaatsvinden wordt afgezet met bouwhekken.

Informatie
Voor overige informatie en vragen kunt u ook contact opnemen met de directievoerder van het project, de heer Doedijns, telefoonnummer (010) 489 45 58, e-mail: E.Doedijns@gw.rotterdam.nl.

Beweonersbrief start sloop Spaanse Toren

2011-08-04 15:05:34

Aan bewoners en bedrijven in de omgeving van de Industrieweg een bericht over de start van de sloop van de Spaanse Toren. Bijgaand pdf document laat de brief integraal zien.

Lees hier de bewonersbrief over de sloop van de Spaanse Toren.

Proef: spreekuur wijkagent in Au Marche

2011-05-30 16:22:52

Tot eind december 2011 zal wijkagent, Leen Dekker, bij wijze van proef, spreekuur houden in Au Marché (Industrieweg 46). U kunt dan voor alle politiezaken bij hem terecht, behalve voor het doen van aangifte.

Het spreekuur is van 10:00-12:00 uur op onderstaande data:

Juni: 15 en 29
Juli: 13 en 27
Aug: 10 en 24
Okt: 19
Nov: 16 en 30
Dec: 14 en 28.

Leen Dekker
0900-8844
Leen.dekker@rijnmond.politie.nl

Inloopbijeenkomst over ontwerp herinrichting Breevaartstraat

2011-05-09 09:36:42

De gemeente Rotterdam richt het bedrijventerrein Spaanse Polder opnieuw in.De Breevaartstraat is hier ook onderdeel van. Op woensdag 25 mei is er een inloopbijeenkomst. De gemeente Rotterdam legt dan het ontwerp voor het opnieuw inrichten van deze straat voor aan ondernemers, pandbeheerders en -eigenaren. Van 12.00 tot 13.00 uur zijn zij welkom bij de Brandweer/Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond, Breevaartstraat 1, Rotterdam.

Vorig jaar heeft de gemeente de wensen van de eigenaren en ondernemers van de Breevaartstraat geïnventariseerd. Op basis daarvan heeft de gemeente een ontwerp gemaakt voor de herinrichting van de Breevaartstraat. De gemeente wil u hier graag over informeren. Wij horen graag wat u van het ontwerp vindt en nemen uw eventuele opmerkingen mee in het definitieve ontwerp.

Programma
Van 12.00 – 13.00 uur kunt u de tekeningen bekijken. Medewerkers van de gemeente Rotterdam zijn aanwezig om uitleg te geven en uw vragen te beantwoorden. Ook is er gelegenheid naar buiten te gaan om de situatie ter plekke te bekijken.

Aanmelden
Wilt u zo vriendelijk zijn u vooraf aan te melden? Dat kan door een mailtje te sturen aan spaansepolder@sdr.rotterdam.nl of bij Jessica Kasanmoeseni 06-51 49 64 75.

Vragen?
Heeft u vragen over de herinrichting van de Breevaartstraat, over de revitalisering van de Spaanse Polder in het algemeen of over de mogelijkheden voor uw bedrijf op het bedrijventerrein Spaanse Polder? Neemt u dan contact op met Petra Weijerse, wijkeconoom voor dit gebied. U kunt haar bereiken op 06-20252084, via p.weijerse@obr.rotterdam.nl of tijdens het spreekuur op woensdagochtend, tussen 11 en 12 uur (op de even weeknummers) in Au Marché. Contact met de BVSP kan via het secretariaat, Danny Houtman, op 06 344 888 72 of via dannyhoutman@scoron.nl. Meer informatie vindt u op www.spaansepolder2015.nl

Afsluiting kruising Matlingeweg/Hongkongstraat

2011-05-06 16:25:33

Afsluiting kruising Matlingeweg/Hongkongstraat (bedrijvenpark Noordwest)

Van 16 mei tot en met 1 juni 2011 is de kruising Matlingeweg en Hongkongstraat/Corkstraat in bedrijvenpark Noordwest afgesloten.

Voor meer informatie zie www.rotterdam.nl/matlingeweg

Inloopbijeenkomst herinrichting Breevaartstraat 25 mei 2011

2011-05-06 15:46:26

Betreft: Inloopbijeenkomst herinrichting Breevaartstraat 25 mei 2011

Datum: 28 april 2011

Geachte ondernemer, eigenaar van de Breevaartstraat,

De gemeente Rotterdam richt het bedrijventerrein Spaanse Polder opnieuw in. De Breevaartstraat is ook onderdeel van de revitalisering.

Vorig jaar heeft de gemeente onder u, eigenaren en ondernemers van de Breevaartstraat, een enquête afgenomen om inzicht te krijgen in de wensen van de gebruikers van de straat. Ook heeft de gemeente samen met u gekeken naar de beste situatie voor de inrichting rondom het eigen gebied. Op basis van die input is een ontwerp gemaakt voor de herinrichting van de Breevaartstraat. In het ontwerp zijn o.a. de parkeervakken beter ingedeeld. Zo ontstaat er meer ruimte voor trottoirs en bomen, waardoor het gebruik en het aanzien van de straat verbetert. Door een duidelijke belijning en goed onderscheid tussen privaat en publiek terrein ontstaat een veilige verkeerssituatie met een duidelijke voorrangssituatie. Daardoor stroomt het verkeer beter door. Ook zorgt de gemeente voor een beter onderscheid tussen de Industrieweg en de werkstraten die daarop aansluiten.

De gemeente wil u informeren over het ontwerp voor de herinrichting van de Breevaartstraat. Wij horen graag wat u van het ontwerp vindt en nemen uw eventuele opmerkingen mee in het definitieve ontwerp. De gemeente stelt uw mening erg op prijs.

Ik nodig u daarom uit om voor de inloopbijeenkomst op woensdag 25 mei om 12.00 uur. Daarnaast wil ik u vragen deze informatie te delen met de pandeigenaar of -beheerder.

Programma
Tussen 12.00 – 13.00 uur
Inloop met gelegenheid tekeningen te bekijken. Medewerkers van de gemeente Rotterdam zijn aanwezig om uitleg te geven en uw vragen te beantwoorden. Ook is er gelegenheid naar buiten te gaan om de situatie ter plekke te bekijken.

Locatie:
Brandweer/Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond, Breevaartstraat 1, Rotterdam

Aanmelden
Wilt u zo vriendelijk zijn u vooraf aan te melden? Dat kan door een mailtje te sturen aan spaansepolder@sdr.rotterdam.nl of bij Jessica Kasanmoeseni 06-51 49 64 75.

Voor de gemeente Rotterdam is de Belangen Vereniging Spaanse Polder (BVSP) een belangrijke gesprekspartner als het gaat over de revitalisering van de Spaanse Polder. In december 2011 is daarom afgesproken de samenwerking te intensiveren. Een afvaardiging van beide organisaties komt één keer per maand bij elkaar om informatie uit te wisselen, de belangen te vertegenwoordigen en afspraken te maken. Zo zijn er afspraken gemaakt over de berichtgeving van plannen en projecten die in de Spaanse Polder worden gerealiseerd. We vinden het belangrijk dat u als ondernemer hierover tijdig en juist wordt geïnformeerd.
Heeft u vragen over de herinrichting van de Breevaartstraat, over de revitalisering van de Spaanse Polder in het algemeen of over de mogelijkheden voor uw bedrijf op het bedrijventerrein Spaanse Polder? Neemt u dan contact op met Petra Weijerse, wijkeconoom voor dit gebied. U kunt haar bereiken op 06-20252084, via p.weijerse@obr.rotterdam.nl of tijdens het spreekuur op woensdagochtend, tussen 10 en 12 uur (op de even weeknummers) in Au Marché. Contact met de BVSP kan via het secretariaat, Danny Houtman, op 06 344 888 72 of via dannyhoutman@scoron.nl.

Meer informatie vindt u op www.spaansepolder2015.nl

Met vriendelijke groet,

Joost Snepvangers,

projectleider Spaanse Polder

Informatiebijeenkomst herinrichting Industrieweg

2011-05-05 15:46:26

Geachte ondernemer, eigenaar,

Een overzichtelijke en veilige verkeerssituatie, betere doorstroming van het verkeer en een mooie uitstraling. Dat is het doel van het opnieuw ontwerpen en aanleggen van de Industrieweg. Drie jaar geleden is het gedeelte tussen de Giessenweg en Vlaardingweg opnieuw ingericht met een groene middenberm, fietsstroken en trottoirs. Nu is het gedeelte ten noorden van de Vlaardingweg aan de beurt. Deze wordt volgens dezelfde stijl als het eerste gedeelte ingericht. Om ervoor te zorgen dat het prettig ondernemen blijft in dit gebied, vraagt de gemeente Rotterdam u om uw mening.

De gemeente Rotterdam heeft een ontwerp voor de herinrichting gemaakt en wil u hier graag over informeren. Wij horen graag wat u van het ontwerp vindt en nemen uw eventuele opmerkingen mee in het definitieve ontwerp. De gemeente stelt uw mening erg op prijs. Ik nodig u daarom uit om op woensdag 18 mei 2011 om 12.00 uur de informatiebijeenkomst bij te wonen. Verder wil ik u vragen deze informatie te delen met de pandeigenaar of -beheerder.

Programma
12.00 uur inloop met broodjes, gelegenheid tekeningen te bekijken
12.30 uur presentatie ontwerp, met aansluitend gelegenheid om vragen te stellen
13.30 uur einde

Locatie:
restaurant Au Marché, Industrieweg 46, Rotterdam

Aanmelden
Wilt u zo vriendelijk zijn u vooraf aan te melden? Dat kan door een mailtje te sturen aan spaansepolder@sdr.rotterdam.nl of bij Jessica Kasanmoeseni 06-51 49 64 75.

Gemeente Rotterdam en Belangen Vereniging Spaanse Polder (BVSP) hebben in december 2011 afgesproken de samenwerking te intensiveren. Ook hebben wij afspraken gemaakt over de communicatie van de revitalisering van de Spaanse Polder. We vinden het belangrijk dat u als ondernemer van de Spaanse Polder tijdig en juist wordt geïnformeerd over de plannen en projecten die gerealiseerd gaan worden.

Heeft u vragen over de herinrichting van de Industrieweg, over de revitalisering van de Spaanse Polder in het algemeen of over de mogelijkheden voor uw bedrijf op het bedrijventerrein Spaanse Polder? Neemt u dan contact op met Petra Weijerse, wijkeconoom voor dit gebied. U kunt haar bereiken op 06-20252084, via p.weijerse@obr.rotterdam.nl of tijdens het spreekuur op woensdagochtend (op de even weeknummers) in Au Marché. U kunt ook contact opnemen met het secretariaat van de BVSP, Danny Houtman, op 06 344 888 72 of via dannyhoutman@scoron.nl. Meer informatie vindt u op www.spaansepolder2015.n

Met vriendelijke groet,

Joost Snepvangers,

projectleider Spaanse Polder

Informatiebijeenkomst over ontwerp herinrichting Industrieweg

2011-05-05 09:09:33

Binnenkort start het opnieuw aanleggen van de Industrieweg ten noorden van de Vlaardingweg. De gemeente heeft hiervoor een ontwerp gemaakt. Tijdens een informatiebijeenkomst op woensdag 18 mei legt de gemeente dit ontwerp voor aan ondernemers, pandbeheerders en -eigenaren. Vanaf 12.00 uur kunnen zij terecht bij restaurant Au Marché aan de Industrieweg 46 in Rotterdam.

Met het opnieuw inrichten wil de gemeente een overzichtelijke en veilige verkeerssituatie creëren. Ook kan het verkeer straks beter doorstromen en de straat krijgt een mooiere uitstraling.

Geef uw mening
De gemeente Rotterdam heeft een ontwerp voor de herinrichting gemaakt en wil u hier graag over informeren. Wij horen graag wat u van het ontwerp vindt en nemen uw eventuele opmerkingen mee in het definitieve ontwerp. De gemeente stelt uw mening erg op prijs.

Programma
12.00 uur inloop met broodjes, gelegenheid tekeningen te bekijken
12.30 uur presentatie ontwerp, met aansluitend gelegenheid om vragen te stellen
13.30 uur einde

Aanmelden
Wilt u zo vriendelijk zijn u vooraf aan te melden? Dat kan door een mailtje te sturen aan spaansepolder@sdr.rotterdam.nl of bij Jessica Kasanmoeseni 06-51 49 64 75.

Vragen?
Heeft u vragen over de herinrichting van de Industrieweg, over de revitalisering van de Spaanse Polder in het algemeen of over de mogelijkheden voor uw bedrijf op het bedrijventerrein Spaanse Polder? Neemt u dan contact op met Petra Weijerse, wijkeconoom voor dit gebied. U kunt haar bereiken op 06-20252084, via p.weijerse@obr.rotterdam.nl of tijdens het spreekuur op woensdagochtend (op de even weeknummers) in Au Marché. U kunt ook contact opnemen met het secretariaat van de BVSP, Danny Houtman, op 06 344 888 72 of via dannyhoutman@scoron.nl. Meer informatie vindt u op www.spaansepolder2015.nl

Nieuwe projectmanager bij de gemeente Schiedam

2011-04-15 11:52:51

Vanaf 1 mei 2011 zal Rob Christiaanse vanuit de gemeente Schiedam het projectmanagement gaan verzorgen van de herstructurering van Spaanse Polder en 's Graveland-Zuid. Ook zal hij de contractinformatie met de erfpachters in relatie tot de Beeldkwaliteitstrategie en aflopende erfpachtrechten gaan onderhouden. De heer Christiaanse is 10 jaar in dienst van de gemeente en werkzaam bij de afdeling Projecten. Hij verzorgt ook het projectmanagement van de herstructurering van het bedrijventerrein Nieuw Mathenesse. Hij is derhalve een zeer ervaren kracht.

De heer Christiaanse volgt Elske van Caspel op, die sinds 1 september 2009 als interim-manager door de gemeente was ingehuurd om de uitvoering van de herstructurering vlot te trekken tezamen met de implementatie van de Beeldkwaliteitstrategie die op 28 september 2009 door de gemeenteraad is vastgesteld. Recent is tevens de ambtelijke capaciteit bij de afdelingen Stedenbouw en Vastgoed ten behoeve van de herstructurering versterkt.

Rob Christiaanse wordt geassisteerd door Elsa Brito. Mevrouw Brito en de heer Christiaanse zijn alle werkdagen telefonisch bereikbaar op 010 – 219 1715. Hun emailadressen zijn rh.christiaanse@schiedam.nl en e.brito@schiedam.nl.

Informatie over de Beeldkwaliteitstrategie en aflopende erfpachtrechten kunt u elders op deze website aantreffen. De heer Arie Pieter Vos van de afdeling Economische Zaken van de gemeente Schiedam blijft de accountmanager met een spreekuur op woensdagen voor algemene vragen.

Eerdaags zal een foto van het tweetal op de website worden geplaatst en een weblog van de nieuwe projectmanager.

Herinrichting kruising Industrieweg-Giessenweg

2011-01-26 16:38:45

De gemeente Rotterdam heeft op 19 januari 2011 het concept ontwerp voor de kruising Industrieweg-Giessenweg (onder de A20) gepresenteerd tijdens een informatiebijeenkomst. De vragen en opmerkingen die de aanwezige ondernemers hebben gemaakt, kunt u hier nalezen.

Wat gaat er gebeuren onder de A20?
Het doel is de kruising Industrieweg en Giessenweg-Noord een nieuwe inrichting te geven waarmee de gebruiks- en beeldkwaliteit alsmede de verkeersveiligheid sterk wordt verbeterd. De huidige verkeersdoorstroming is problematisch en er gebeuren veel ongelukken.

Vierkante rotonde
De kruising Industrieweg-Giessenweg is een complexe situatie, omdat de Giessenweg bestaat uit 2 parallelwegen die kruisen met de Industrieweg. De dubbele kruising bevindt zich onder de A20 en is een complex geheel door de kolommen onder de A20. De gemeente Rotterdam heeft de afgelopen tijd gewerkt aan de herinrichting van de kruising Industrieweg-Giessenweg en dit heeft geleid tot een concept ontwerp met een ‘vierkante rotonde’. Door de reconstructie van het kruispunt zal de verkeersveiligheid verbeteren, omdat de directe doorrijdmogelijkheid wordt ontnomen.

Planning
De opmerkingen van ondernemers op 19 januari jl. worden meegenomen naar het definitieve ontwerp (DO). Dit zal medio mei 2011 worden afgerond en hiervoor wordt een inloopbijeenkomst georganiseerd. U ontvangt hierover nog bericht.
Media februari 2012 wordt gestart met de werkzaamheden. Deze zullen gefaseerd worden uitgevoerd, zodat de overlast zoveel mogelijk wordt beperkt. De rotonde zal medio oktober 2012 worden opgeleverd.

Vragen?
Heeft u naar aanleiding van dit bericht nog vragen, dan kunt u contact opnemen met Huseyin Kayalar, deelprojectleider Spaanse Polder, tel: (010) 489 51 53 of e-mail: H.Kayalar@pmb.rotterdam.nl

Spreekuur buurtagent

2011-01-24 17:38:27

Arie Pieter Vos (gemeente Schiedam) en Petra Weijerse (gemeente Rotterdam) houden als bedrijvencontactpersonen 2 maal per maand spreekuur voor ondernemers. Gedurende een aantal maanden zal buurtagent Leen Dekker bij wijze van proef op dezelfde dagen en uren eveneens spreekuur houden. U kunt dan voor alle politiezaken terecht, behalve voor het doen van aangifte. De spreekuren zijn elke 2e en 4e woensdag van de maand van 10.00-12.00 uur in restaurant Au Marché.

Vragen en meer informatie: Leen Dekker, e-mail: leen.dekker@rijnmond.politie.nl

Tegengaan van misbruik van parkeervoorzieningen

2011-01-24 17:27:51

U heeft al kunnen lezen dat het aanwijzingsbesluit van de gemeente Rotterdam voor het Rotterdamse gebied van de Spaanse Polder in werking is getreden. Doel is om het buitensporig gebruik van beschikbare parkeervoorzieningen te bestrijden. In het kort komt het er op neer dat de openbare weg niet als werkplaats of verlengstuk van de inrichting van de onderneming mag worden gebruikt.

De gemeenten Rotterdam en Schiedam hanteren het beleid dat in de Spaanse Polder zoveel mogelijk bedrijfsactiviteiten op eigen terrein afgewikkeld dienen te worden. In de gemeente Schiedam was de Algemeen Plaatselijke Verordening al van kracht.

Er zal vanaf nu gehandhaafd worden op de volgende zaken:
- Een autohandelaar of -hersteller mag in een straal van 25 meter (Rotterdam) maximaal 3 eigen voertuigen uit de handelsvoorraad stallen, in Schiedam geldt daarvoor een straal van 100 meter.
- Het is verboden langer dan 3 aaneensluitende dagen een woonwagen, keetwagen, camper, aan-hangwagen, trailer of ander dergelijk voortuig te parkeren in de openbare ruimte en langer dan 7 dagen als het een niet rijklaar voertuig betreft (bijvoorbeeld tijdens het herstelproces).
- Op de openbare weg mogen geen voertuigen geparkeerd worden zonder kentekenplaten.
- Op trottoirs mogen geen voertuigen geparkeerd worden en parkeervakken dienen op de juiste wijze gebruikt te worden.
- In- en uitritten worden per situatie beoordeeld.

Het tegengaan van verloedering van het straatbeeld alsmede het tegengaan van overlast, is een doelstelling van het handhaven, maar ook het tegengaan van oneerlijke concurrentie. Het ene bedrijf heeft nu eenmaal meer parkeerruimte in de straat dan anderen.

Wie handhaven?
In het Rotterdamse gedeelte (Stadstoezicht) en het Schiedamse gedeelte (Toezicht & Handhaving) zijn de buitengewoon opsporingsambtenaren van beide gemeentes ieder voor hun eigen gebied, bevoegd te bekeuren voor overtredingen van de verkeerswetgeving en de overtredingen van de algemeen plaatselijke verordening (APV). De politie is algemeen bevoegd en werkt nauw met beide diensten samen.

Wat kunnen de consequenties zijn?
Op de APV overtreding m.b.t. de bedrijfsvoorraad/ het op de openbare weg te koop aanbieden daarvan/ etc. staat al een boete van € 140,- (per auto) met een maximum van € 3800,- (ter beoordeling OVJ) terwijl gewone parkeerovertredingen vanaf € 70, - beginnen. Daarnaast staat het een gemeente vrij om bestuursdwang toe te passen door een last onder dwangsom op te leggen. Hinderlijk parkeren kan onder de wegsleepregeling vallen. Hierbij geldt dat alle gemaakte kosten voor rekening van de veroorzaker komen.

Wijze van handhaven
De aanpak van de opsporingsambtenaren zal er uit bestaan, overtreders in eerste instantie aan te spreken op hun gedrag (waarschuwing). Leidt dit niet tot verbetering, dan zal een proces-verbaal volgen. Daarnaast zullen de kentekens van uw handelsvoorraad / aan u toevertrouwde voertuigen, gecontroleerd worden op motorrijtuigenbelasting gegevens.

Vragen?
Uw buurtagent streeft ernaar alle betrokken bedrijven te bezoeken om een en ander toe te lichten en u, indien gewenst, van advies te dienen.

Vanaf week 4 zullen de bedrijfsbezoeken aanvangen. Vragen aan uw buurtagent Leen Dekker kunt u stellen via e-mail: leen.dekker@rijnmond.politie.nl , telefonisch via 0900-8844 of op de spreekuren van 10.00-12.00 uur op de 2e en 4e woensdag van elke maand in het restaurant Au Marché.

Vernieuwing Openbaar Gebied Gemeente Schiedam ('s Graveland-Zuid en deel Spaanse Polder)

2011-01-17 15:32:59

In de Beeldkwaliteitstrategie ’s Graveland-Zuid en Spaanse Polder die u via deze website kunt downloaden ("Downloads") staan uitgangspunten geformuleerd voor de vernieuwing van het openbaar gebied op beide bedrijfsterreinen. Inmiddels heeft de gemeente Schiedam op basis van deze uitgangspunten nadere ontwerpen gemaakt die in 2011 met het bedrijfsleven en de erfpachters zullen worden gecommuniceerd. Alle betrokkenen ontvangen hiervoor een uitnodiging. Na overleg met het bedrijfsleven zullen de ontwerpen verder worden aangepast en uiteindelijk door het gemeentebestuur worden vastgesteld. De uitvoering van de vernieuwing vindt naar verwachting plaats in 2012, 2013 en 2014. De uitvoering geschiedt gefaseerd zodat de bereikbaarheid van de bedrijfsterreinen en bedrijven gewaarborgd kan blijven.

Het betreft de vernieuwing van:
's Graveland-Zuid: Jan van Riebeeckweg, Nieuwpoortweg, Arent Vinckstraat, De Gheynstraat en

Spaanse Polder: Overschieseweg, Kruispunt Overschieseweg/Kommiezenlaan, Philippusweg, Bettoweg, Kommiezenlaan, De Hoopstraat, De Nijverheidstraat

Procedure heruitgifte erfpachtrechten Schiedam

2010-12-30 11:28:51

Voor erfpachters met aflopende contracten is er momenteel sprake van een bepaalde mate van onzekerheid. Op de bedrijventerreinen Spaanse Polder en ’s Graveland-Zuid zijn veel tijdelijke erfpachtrechten gevestigd die tussen 2011 en 2020 eindigen. Alle erfpachters bij wie het recht in deze periode afloopt, zijn hierover in 2009 door de gemeente Schiedam schriftelijk geïnformeerd. De brieven die hierover zijn verzonden, treft u op deze website aan onder het menu Ondernemers- en Bewonersbrieven. Op deze plek wordt de procedure beschreven hoe (en of) u in aanmerking kunt komen voor een nieuw erfpachtcontract. Tevens treft u een schematisch overzicht aan van de procedure bij het kopje Downloads.

Aan deze procedurebeschrijving en het schema kunt u geen rechten ontlenen. Gepoogd is een algemene omschrijving te geven van de stappen die komen kijken bij de heruitgifte van een erfpacht. Veelal zal er ook sprake zijn van maatwerk.

Er is duidelijk behoefte aan inzicht in de stappen die leiden tot heruitgifte en de investeringen die daarmee gepaard gaan. Het doel van deze procedurebeschrijving is niet alleen om u in algemene zin te informeren, maar mede om kenbaar te maken dat de gemeente niet per sé (eventuele) vastgoedinvesteringen van de erfpachter verwacht vóórdat zekerheid over de heruitgifte van het erfpachtrecht is verkregen. Óf er daadwerkelijk investeringen in het vastgoed of op het perceel moeten plaatsvinden, is afhankelijk van meerdere factoren zoals de kwaliteit en de vorm van van het huidige vastgoed, de bodemgesteldheid en het voldoen aan de eisen ten aanzien van parkeren op eigen terrein en de juiste wijze van laden en lossen. Deze zaken staan vermeld in de Beeldkwaliteitstrategie waarover hieronder meer. De Beeldkwaliteitstrategie fungeert bij heruitgifteverzoeken als toetsingskader naast het vigerende bestemmingsplan ’s Graveland/Spaanse Polder.

De waarde van het erfpachtperceel en het vastgoed staat onder druk door de korte tijdspanne die voor veel erfpachtrechten resteert. Het is dus aan te raden om zo spoedig mogelijk zorg te dragen voor een gemeentelijke instemming voor de heruitgifte van het erfpachtrecht. De erfpachter hoeft dus geen vastgoedinvesteringen te doen voordat u de instemming van de heruitgifte van de gemeente heeft verkregen. Wél dient de erfpachter een duidelijk (vastgelegd) toekomstplan te hebben om in aanmerking te kunnen komen voor heruitgifte van het erfpachtrecht. Met het besluit tot heruitgifte in de hand kan de erfpachter vervolgens de eventuele financieringsbehoefte bij de bank verzorgen.

HOE KRIJG IK EEN NIEUW ERFPACHTCONTRACT?

Het begint met een tijdig verzoek van uw kant om heruitgifte van het erfpachtrecht. Een heruitgifte betekent dat de erfpachter een nieuw erfpachtrecht krijgt met een looptijd van 99 jaar. Over de heruitgifte van een erfpachtrecht moet het College van Burgemeester & Wethouders een besluit nemen De erfpachter dient er er rekening mee houden dat een besluit tot heruitgifte vanaf de datum van het verzoek tot en met het besluit van het College al snel één jaar tijd vergt.

HOE DOE IK EEN VERZOEK VOOR EEN NIEUW ERFPACHTCONTRACT?

De erfpachter doet een schriftelijk verzoek aan de gemeente Schiedam, afdeling Projecten ter attentie van het projectmanagement Spaanse Polder/’s Graveland-Zuid. Het verzoek dient te worden voorzien van een toelichting van de investeringsplannen of een schetsplan van het (toekomstige) vastgoed en terreinindeling in relatie tot hetgeen in de Beeldkwaliteitstrategie voor de specifieke locatie is beschreven.

HOE BEOORDEELT DE GEMEENTE HET VERZOEK?

Allereerst wordt door ambtenaren gekeken of het (eventueel toekomstig) vastgoed en gebruik van het perceel en openbare ruimte (kunnen) passen binnen de uitgangspunten van de Beeldkwaliteitstrategie. Dit gaat in overleg met de erfpachter (of diens architect). Tevens vindt een informele toets plaats van het schetsbouwplan aan het ter plaatse vigerende bestemmingsplan. Een officiële publiekrechtelijke toetsing vindt pas plaats bij een eventueel traject voor een bouwvergunning. Ook wordt gekeken naar beschikbare informatie ten aanzien van de bodemgesteldheid van het erfpachtperceel.

De Beeldkwaliteitstrategie is op deze website in te zien (onder het menu Downloads) en is daarnaast in boekvorm per post in november 2009 toegestuurd aan alle betreffende erfpachters nadat deze door de gemeenteraad was vastgesteld op 28 september 2009.

In principe kunnen vrijwel alle erfpachters in aanmerking komen voor heruitgifte, maar de perceels- en vastgoedbegrenzingen kunnen in sommige situaties aangepast moeten worden. Dit wordt per situatie bezien.

FINANCIËLE TOETS

Het is voor de gemeente van belang er verzekerd van te zijn dat de erfpachter financieel in staat zal zijn om de (eventuele) aanpassingen aan het vastgoed of de eventuele bodemsanering uit te kunnen voeren. De erfpachter dient daarom ook inzage te geven in de financiële mogelijkheden voordat een definitief besluit tot heruitgifte door de gemeente kan worden genomen. Welke informatie hierbij exact overlegd moet worden, is via het projectmanagement van de gemeente te vernemen. Op verzoek kan de gemeente ten behoeve van eventuele externe financiering een intentiebrief overleggen.

ALS DE BEOORDELING POSITIEF IS, HOE GAAT HET DAN VERDER?

Als de plannen lijken te (kunnen gaan) passen in de Beeldkwaliteitstrategie en er zijn geen andere erfpachtrechtelijke belemmeringen, zal aan het College van B&W worden voorgelegd om met de erfpachter in gesprek te gaan over een erfpachtaanbieding. Dit is dan nog géén besluit tot heruitgifte, maar slechts een mandaat voor de ambtelijke organisatie. Na dit eerste Collegebesluit kan het (toekomst)plan verder worden uitgewerkt. Als er aanpassingen nodig zijn aan het vastgoed, moet er een definitief (toekomstig) bouwplan worden opgesteld. Op basis van de definitieve (toekomstige) vastgoedsituatie zal vervolgens een erfpachtaanbieding worden opgesteld.

WAT ZIJN DE TERMIJNEN, WANNEER MOET DE ERFPACHTER GEREED ZIJN?

Bij deze procedure worden diverse stappen doorlopen die de nodige tijd kosten. In principe dient uiterlijk op de expiratiedatum (de afloop van het erfpachtrecht) een definitief besluit tot heruitgifte aanwezig te zijn. Indien aanpassingen van het vastgoed, herinrichting van het perceel of bodemsanering noodzakelijk zijn, hoeven deze werkzaamheden niet reeds bij de afloop van het erfpachtrecht te zijn uitgevoerd. In de erfpachtaanbieding zullen tussen de erfpachter en de gemeente afspraken worden gemaakt over de termijn waarop de erfpachter een en ander uitgevoerd dient te hebben.

DEFINITIEF COLLEGEBESLUIT

Als de gemeentelijke erfpachtaanbieding door de toekomstige erfpachter is geaccepteerd, zal aan het College een besluit tot heruitgifte worden voorgelegd. Als het College positief besluit, kan vervolgens een akte worden opgesteld en notarieel worden vastgelegd.

WAT MOET IK GAAN BETALEN VOOR HET NIEUWE ERFPACHTRECHT?

De gemeente hanteert de residuele grondwaardebenadering met als uitgangspunt dat ten minste € 190,- per m2 (prijspeil 2010) reëel is als grondwaarde. Sommige locaties of bebouwingen zullen hoger uitkomen. Op basis van de grondwaarde wordt de jaarcanon vastgesteld. Deze is op dit moment 7% van de grondwaarde (prijspeil 2010). In de erfpachtaanbieding wordt de nieuwe jaarcanon vermeld. Ook zal in de aanbieding de mogelijkheid worden opgenomen om het recht voor 50 jaar af te kopen.

GEEN HERUITGIFTE GEWENST OF EEN NEGATIEF BESLUIT?

Indien de erfpachter geen heruitgifte wenst of er wordt geen overeenstemming met de gemeente bereikt, dan dient het erfpachtperceel per uiterlijk einddatum van het recht schoon en ontruimd aan de gemeente te worden opgeleverd. Dit houdt onder meer in dat vóór de oplevering de aanwezige opstallen verwijderd moeten zijn en de eventueel aanwezige bodemverontreiniging gesaneerd dient te worden. De kosten hiervan zijn voor rekening van de erfpachter.

De relatie tussen gemeente en erfpachter is privaatrechtelijk. Indien er geen overeenstemming wordt bereikt tussen gemeente en erfpachter ten aanzien van een heruitgifte en de gemeente de beslissing neemt dat heruitgifte niet plaatsvindt dan kan de erfpachter bezwaar indienen.

GEMEENTELIJKE AKTIE

De gemeente zal actief alle erfpachters individueel aanschrijven bij wie het erfpachtrecht expireert. Het uitgangspunt is daarbij dat op de betreffende expiratiedatum het erfpachtperceel conform contractuele voorwaarden wordt opgeleverd, tenzij er vóór expiratiedatum bestuurlijk bekrachtigde afspraken zijn gemaakt die daarvan afwijken.

OVERIGE INFORMATIE

Het kan voorkomen dat binnen de grenzen van het huidige perceel niet kan worden voldaan aan de uitgangspunten van de Beeldkwaliteitstrategie, bijvoorbeeld door een gebrek aan mogelijkheden om het parkeren op eigen terrein te verzorgen. In dat geval is het aan te bevelen dat de erfpachter bijvoorbeeld het overleg met buren zoekt dan wel een alternatieve vestigingslocatie binnen de bedrijfsterreinen onderzoekt. De gemeente hoopt in de nabije toekomst meerdere percelen beschikbaar te hebben op de bedrijfsterreinen die in erfpacht kunnen worden uitgegeven. Tevens is de gemeente voornemens bedrijfsruimte beschikbaar te hebben voor tijdelijk gebruik door ondernemers die hun vastgoed dusdanig dienen te verbouwen, dat gebruik van het eigen vastgoed niet (geheel) mogelijk is.

Openbaar gebied

De Philippusweg en de Kommiezenlaan in Spaanse Polder worden in de toekomst zogenaamde entreestraten. Op de rijwegen van deze straten kan dan niet geladen en/of gelost worden en ook niet geparkeerd. De Bettoweg, de De Nijverheidstraat en de De Hoopstraat in Spaanse Polder worden zogenaamde expeditiestraten, waar wél kan worden geladen en gelost op de openbare weg. De Strickledeweg en de Bokelweg houden (vooralsnog) het huidige profiel.

Uitnodiging informatiebijeenkomst kruising Industrieweg-Giessenweg

2010-12-28 11:52:38

Geachte ondernemer, eigenaar, bewoner,

De gemeente Rotterdam heeft de afgelopen tijd gewerkt aan een ontwerp voor de herinrichting van de kruising Industrieweg-Giessenweg (onder de A20). Deze kruising is vorig jaar door de StadsRegio Rotterdam aangewezen als zogeheten ‘blackspot’. Dit houdt in dat de verkeerssituatie dusdanig onveilig is dat er zich te veel ongevallen voordoen. De StadsRegio heeft in dat kader een subsidie beschikbaar gesteld om deze plek grondig te herinrichten.

Voor de zomer zijn de verkeersstudies afgerond en is een voorkeursvariant (welke een ‘vierkante rotonde’ voorstelt) voorgelegd aan een select aantal ondernemers (wiens panden direct aan het plangebied grenzen) en het bestuur van de Belangen Vereniging Spaanse Polder.

Wij willen u graag informeren over het concept ontwerp en eventuele op- en aanmerkingen van uw kant meenemen in een definitief ontwerp.
Ik nodig u daarom uit om op woensdag 19 januari 2011 een informatiebijeenkomst over het concept ontwerp bij te wonen. Daarnaast wil ik u vragen deze informatie te delen met de pandeigenaar of -beheerder.

Locatie: restaurant Au Marché, Industrieweg 46, Rotterdam
Tijdstip: 12.00 – 13.30 uur (voor broodjes wordt gezorgd)

Wilt u zo vriendelijk zijn u vooraf voor deze bijeenkomst aan te melden? Dat kan bij Sheila de Lange via mail (s.delange@consonant.com) of telefoon (06-2356 2374).

Met vriendelijke groet,

Joost Snepvangers,
projectleider Spaanse Polder

Informatiebrief stand van zaken inrichtingsplannen Spaanse Polder

2010-12-21 11:39:41

Geachte ondernemer, eigenaar, bewoner,

Er is op het bedrijventerrein Spaanse Polder inmiddels veel te zien en te merken van de revitalisering die in 2002 door de gemeenten Rotterdam en Schiedam is ingezet. Via deze brief willen we u op de hoogte stellen van de ontwikkelingen.

In september is er een informatiebijeenkomst georganiseerd over het nieuwe bestemmingsplan voor Spaanse Polder. Alle ingediende opmerkingen worden meegenomen in de reguliere zienswijze procedure. De gemeente verwacht uiterlijk in het tweede kwartaal 2011 de zienswijzen te beantwoorden, zodat het bestemmingsplan voor de zomer kan worden aangeboden aan het gemeentebestuur.
Echter, tijdens de voornoemde bijeenkomst waren er de nodige klachten over de communicatie vanuit de gemeente. De gemeente betreurt dit. Daarom heeft de gemeente hierop actie ondernomen om, samen met u en de BVSP, meer en beter te communiceren.
De gemeente en de BVSP hebben overleg gehad om de samenwerking te intensiveren. Er zijn afspraken gemaakt over de communicatie van plannen en projecten die gerealiseerd gaan worden. Sleutelwoorden hierbij zijn tijdige en juiste informatie. Voor 2011 wordt een communicatiekalender opgesteld met een planning van alle projecten die opgepakt gaan worden.

Voor het Rotterdamse deel van de Spaanse Polder zijn er een aantal nieuwe ontwikkelingen in de buitenruimte en is de voorbereiding van de sloop van de Spaanse Toren in volle gang. Hieronder wordt per project de stand van zaken weergegeven.

Herinrichting kruising Industrieweg – Giessenweg
Vorig jaar is de kruising Industrieweg – Giessenweg (onder de A20) door de StadsRegio Rotterdam aangewezen als zogeheten ‘blackspot’. Dit houdt in dat de verkeerssituatie dusdanig onveilig is dat er zich te veel ongevallen voordoen. De StadsRegio heeft in dat kader een subsidie beschikbaar gesteld om deze plek grondig te gaan herinrichten. Voor de zomer zijn de verkeersstudies afgerond en is een voorkeursvariant (welke een ‘vierkante rotonde’ voorstelt) voorgelegd aan een select aantal ondernemers (wiens panden direct aan het plangebied grenzen) en het bestuur van de Belangenvereniging Spaanse Polder. Deze voorkeursvariant wordt uitgewerkt tot een concept inrichtingsplan. Het voorlopig ontwerp zal op woensdag 19 januari 2011 van 12.00 – 13.30 uur tijdens een informatiebijeenkomst in Au Marché ter beoordeling worden voorgelegd aan de ondernemers en eigenaren. U ontvangt hiervoor nog een separate uitnodiging. Naar verwachting starten de werkzaamheden ter plaatse medio 2012.

Herinrichting Breevaartstraat en Keenstraat
Om de verkeersveiligheid te verhogen en de uitstraling van het gebied te verbeteren wordt er een inrichtingsplan opgesteld om de twee havenbekkenstraten te herinrichten. Dit zal met name uiting krijgen in een aangepast en overzichtelijk wegprofiel, parkeeroplossingen en herbestrating. Recent is onder ondernemers en eigenaren een enquête afgenomen om inzicht te krijgen in de wensen van de gebruikers van het gebied. Met ondernemers en eigenaren wordt gekeken naar de beste situatie voor de inrichting rondom hun eigen gebied. Op basis van die input wordt een inrichtingsplan opgesteld. Zodra dit plan gereed is wordt het aan ondernemers, eigenaren en belanghebbenden ter consultatie voorgelegd. Volgens planning is deze consultatie in het eerste kwartaal van 2011. Uitvoering staat vooralsnog gepland voor medio 2012.

Herinrichting Industrieweg (gebied tussen Vlaardingweg en Spaarnestraat)
Twee jaar geleden is het gedeelte van de Industrieweg ten zuiden van de Vlaardingweg opnieuw ingericht. Nu is ook het gedeelte ten noorden van de Vlaardingweg aan de beurt. Hetzelfde profiel zoals is gebruikt voor zuidelijke deel wordt ook toegepast op het noordelijke stuk. Dit betekent dat de situatie overzichtelijker wordt en de uitstraling van het gebied aanzienlijk verbetert. Het inrichtingsplan wordt in het eerste kwartaal van 2011 voorgelegd aan betrokken ondernemers en eigenaren. Uitvoering van de werkzaamheden staat gepland voor medio 2012.

Herinrichting kruising Industrieweg – Matlingeweg
Aansluitend op de werkzaamheden aan de Industrieweg wordt ook de kruising Industrieweg – Matlingeweg aangepakt. Gestart zal worden met inventariserende gesprekken met ondernemers in de directe omgeving van de kruising. Op basis van de uitkomsten wordt het ontwerptraject met bijbehorende planning opgesteld.

Zoals u ziet, de revitalisering staat zeker niet stil! Heeft u vragen over bovengenoemde ontwikkelingen, over de revitalisering in het algemeen of over de mogelijkheden voor uw bedrijf op het bedrijventerrein Spaanse Polder? Neemt u dan contact op met Petra Weijerse, wijkeconoom voor dit gebied. U kunt haar bereiken via telefoon (06-20252084), per mail (p.weijerse@obr.rotterdam.nl) of tijdens het spreekuur dat zij heeft op woensdagochtend (op de even weeknummers) in Au Marché. U kunt ook contact opnemen met het secretariaat van de Belangen Vereniging Spaanse Polder (BVSP), Danny Houtman, via telefoon (010-2622989) of per mail (dannyhoutman@scoron.nl). Belangrijke mededelingen en achtergrondinformatie zijn ook te vinden op de website www.spaansepolder2015.nl.
Wij hopen u graag te zien op een van de informatiebijeenkomsten die binnenkort georganiseerd worden. U ontvangt hierover nog nader bericht.

Met vriendelijke groet,

Joost Snepvangers, projectleider Spaanse Polder

Frank Kapsenberg, voorzitter BVSP

Werkbezoek wethouders Spaanse Polder

2010-12-08 10:20:54

Tijdens een werkbezoek aan de Spaanse Polder op 2 december 2010 hebben de Rotterdamse wethouder Dominic Schrijer en zijn Schiedamse collega Ad Mostert een goede indruk gekregen van de gezamenlijke inspanning die Rotterdam en Schiedam de komende jaren moeten leveren om bedrijventerrein Spaanse Polder verder te ontwikkelen. Na een rondleiding over de Groothandelsmarkt, waar op grote schaal groente en fruit worden verhandeld, volgde een rondrit per touringcar over het bedrijventerrein. Tijdens deze rit kregen de beide wethouders van projectleiders Joost Snepvangers en Elske van Caspel een toelichting op de reeds bereikte resultaten en de nog te nemen maatregelen. Beide bestuurders benadrukten tijdens het bezoek het belang van een goede samenwerking en optimale afstemming van de plannen. Om de samenwerking te versterken zijn direct enkele afspraken gemaakt. Het voornemen is om in het voorjaar van 2011 een vervolgbijeenkomst te organiseren om te kijken in hoeverre op dit front voortgang is geboekt.
In Schiedam vormt de in 2009 door de gemeenteraad vastgestelde Beeldkwaliteitstrategie (BKS) de basis voor de herstructurering van zowel Spaanse Polder als het direct aangrenzende bedrijventerrein ’s-Graveland Zuid.

Van Nelle Ontwerpfabriek voorgedragen als Werelderfgoed

2010-11-15 13:52:47

De Van Nelle Ontwerpfabriek in Rotterdam is voorgedragen voor de Lijst Werelderfgoed van de Unesco.
Het industriële monument aan de Schie is één van de negen gebouwen en plekken die zijn uitgekozen door een commissie onder leiding van Joan Leemhuis-Stout.

Wat we nu beslissen heeft echt impact!

2010-11-03 10:30:25

Wethouder Mostert aan het woord

Hoe betrekken we ondernemers bij de revitalisering van Spaanse Polder & ’s Graveland Zuid? Hoe maken we het gebied voor de toekomst aantrekkelijk? Hoe realiseren we goede afwikkeling van het verkeer van en naar het bedrijventerrein?
Allerlei vragen waar Ad Mostert zich, als verantwoordelijk wethouder in het Schiedamse college, mee bezig houdt.

Sinds 2002 was u raadslid en vanaf 2004 fractievoorzitter van de VVD. Nu bent u vanaf april 2010 wethouder en onder meer verantwoordelijk voor de revitalisering van bedrijventerreinen.
Hoe bevalt het?
Ik heb veel plezier in mijn werk, bezig zijn met de lange(re) termijn is uitdagend en het is spannend te beseffen dat beslissingen die wij nu nemen impact hebben over meerdere decennia. Zeker bij het project Spaanse Polder/ ’s Graveland Zuid is dat het geval.

Bent u bekend in het gebied?
Ik woon zelf in de wijk Nieuwland (Schiedam), maar fiets vaak door de omgeving. De doorgaande wegen, zoals de ’s Gravelandseweg, gebruik ik geregeld met de auto. Op het bedrijventerrein heb ik zelfs wel eens een auto gekocht. Het is nu nog een rommelig gebied en wat opvalt is dat het gebied niet overal even goed verbonden is met de stad. Dat is bijvoorbeeld iets dat wij gaan aanpakken.

De bedrijventerreinen Spaanse Polder en ’s Graveland Zuid moeten veranderen in een modern en aantrekkelijk bedrijventerrein. Hoe gaat u dit realiseren?
Zoals gezegd, is het belangrijk om de aansluiting met de omgeving te verbeteren. We willen een mooi zicht op het terrein vanaf de rijksweg A20 en een aantrekkelijke route langs de Schie aanleggen. Je moet dan denken aan bijvoorbeeld een boulevard of een toeristische fietsroute. De entree van het bedrijventerrein, de De Brauwweg, is (sinds de nieuwe kruising vorig jaar is aangelegd) al flink verbeterd. Maar er zijn meer plekken waar de verkeersveiligheid onze aandacht verdient. Wat we ook belangrijk vinden is de totale uitstraling, dus dat de bedrijven op het terrein bij elkaar passen en dat het er aantrekkelijk uitziet. Uiteraard is een goed vestigingsklimaat voor bedrijven, waarbij hoogwaardige openbare ruimte een belangrijke rol speelt, een van de hoofddoelen.

De Beeldkwaliteitstrategie dient als instrument om ruimtelijke voorwaarden te scheppen. Dit is de leidraad voor de revitalisering. Hoe betrekt u de ondernemers hierbij?
Wij vragen de ondernemers te investeren in hun vastgoed zodat het aansluit bij de Beeldkwaliteitstrategie. Het motto van de grootschalige revitalisering is ‘Samen vernieuwen, samen ondernemen’. Gezamenlijke verantwoordelijkheid is een absolute randvoorwaarde om het project tot een succesvol einde te brengen. Daarom zoeken we waar mogelijk het overleg op met ondernemers en eigenaren, maar daarbij vinden we het ook heel belangrijk dat ondernemers elkaar weten te vinden.

U zegt dat u het belangrijk vindt dat ondernemers elkaar weten te vinden. Wat is uw rol als wethouder hierin?
Aan mijn tafel wordt vooral het beleid uitgezet en uitgevoerd. Natuurlijk hebben wij daarbij overleg met de ondernemers maar de ondernemers zijn degenen die het samen moeten doen: initiatieven ontplooien, schaalvoordelen opzoeken, samen staan ze sterk! Mijn taak is vooral om verder te kijken, een visie voor over 10, maar ook voor over 20 jaar te hebben. We vragen ook de betrokkenen om verder te kijken, maar dat is nogal wat …

Is de participatie tot nu toe goed verlopen?
Er is met mate gebruik gemaakt van de participatiemogelijkheden die zijn geboden aan betrokkenen. In de toekomst wil ik meer horen van de ondernemers. En, wanneer mensen onvoldoende meepraten, wil ik weten hoe dat komt.

Hoe verloopt de samenwerking met de gemeente Rotterdam?
De samenwerking is tot nu toe vooral tot uiting gekomen in de gezamenlijke aanpak van de Strickledeweg en in de communicatie over het gebied. Mijn mening is dat samen optrekken belangrijk is, het revitaliseringsproject loopt niet voor niks over de stadsgrenzen heen. Bestuurlijke afstemming met Rotterdam is zeker waardevol, binnenkort heb ik dan ook een afspraak met mijn Rotterdamse collega, wethouder Schrijer. We kijken dan vooral met elkaar naar de kansen en de mogelijkheden, en hoe we zo goed mogelijk ‘van elkaar kunnen profiteren’.

Wat ziet u idealiter voor zich als het gaat om de Spaanse Polder en ’s Graveland Zuid over 10 of 20 jaar?
Een combinatie van diverse branches, aantrekkelijk gelegen en goed zichtbaar vanaf de snelweg. Geordende grote en kleine kavels met mooie entrees en veel groen. Het gaat gebeuren!

Verbod op onjuist gebruik van openbare ruimte bedrijventerreinen Spaanse Polder (Rotterdam) en NoordWest

2010-08-23 11:11:04

Recent heeft het college van burgemeester en wethouders van Rotterdam hun aanwijzingsbevoegdheid gebruikt welke gevolgen heeft voor de bedrijventerrein Spaanse Polder (Rotterdamse deel) en Noordwest. De maatregel is erop gericht buitensporig gebruik van beschikbare parkeerruimte te bestrijden. De handhaving van de openbare orde en veiligheid en de bestrijding van overlast door voor lange tijd geparkeerde voertuigen en aanhangers worden hierdoor mogelijk gemaakt.

De situatie voor beide bedrijventerreinen is dat in toenemende mate voertuigen van autobedrijven en particulieren op de weg worden geparkeerd. Deze auto’s betreffen veelal bedrijfsvoorraad, of voertuigen die zijn aangeboden voor reparatie of verkoop. Door een gebrek aan ruimte op eigen terrein worden deze voertuigen structureel op de openbare weg geparkeerd, wat ten laste komt van andere gebruikers. Er wordt op deze manier een hoge druk gelegd op de toch al beperkte parkeerruimte. Ook aanhangwagens, caravans, trailers, keetwagens, woonwagens, campers, e.d. welke geparkeerd staan of structureel gebruikt worden als bijvoorbeeld opslag, drukken zwaar op de parkeervoorzieningen.

Deze geparkeerde voertuigen, aanhangers en dergelijke voertuigen doen in ernstige mate afbreuk aan een doelmatig gebruik van de weg, geven een verloederd straatbeeld en zorgen regelmatig voor gevaarlijke situaties en overlast voor omliggende bedrijven en het lokale verkeer.

Het aanwijzingsbesluit geeft mogelijkheden om deze ongewenste situatie aan te pakken en houdt concreet het volgende in:

- De openbare weg mag niet als werkplaats of verlengstuk van de inrichting van de onderneming worden gebruik;
- Een bedrijf mag in een straal van 25 meter maximaal 3 eigen voertuigen stallen;
- Het parkeren van voertuigen met als doel deze te verhandelen is niet toegestaan op de openbare weg;
- Het is verboden langer dan drie aaneensluitende dagen een woonwagen, keetwagen, camper, aanhangwagen, trailer of ander dergelijk voortuig te parkeren in de openbare ruimte.

Uitzondering op de bovenstaande verboden gelden voor de aanhangers en andere dergelijke voertuigen ter plaatse van de parkeerhavens in de middenberm van de Vlaardingweg en een deel van de Spaarnestraat. Het maken van deze uitzondering is erop gericht probleemverschuiving tegen te gaan.

Lees hier het integrale ‘Aanwijzingsbesluit parkeerverboden Bedrijventerreinen Spaanse Polder en Noordwest 2010.

Kennisgeving bestemmingsplan Spaanse Polder (Rotterdam)

2010-06-24 10:38:18

KENNISGEVING BESTEMMINGSPLAN "SPAANSE POLDER"

Burgemeester en wethouders van Rotterdam maken bekend dat met ingang van 25 juni 2010 gedurende een periode van zes weken (dus tot en met 5 augustus 2010) het ontwerpbestemmingsplan "Spaanse Polder " met de bijbehorende stukken voor een ieder ter inzage ligt bij:

- de Stadswinkel Centrum, stadhuis Coolsingel 40, zijde Doelwater, tegenover het hoofdbureau van politie, (maandag t/m vrijdag van 09.00 uur tot 16.00 uur; behalve op donderdag (09.00 uur tot 13.30 uur);

- de Stadswinkel Overschie, Abtsweg 2, (maandag van 11.00 tot 15.00 uur en ’s avonds van 18.00 tot 20.00 uur; dinsdag t/m vrijdag van 09.00 tot 15.00 uur).

Het ontwerpbestemmingsplan met de bijbehorende stukken is tevens beschikbaar via de gemeentelijke website.
Het ontwerpbestemmingsplan is ook in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Het plangebied omvat het bedrijventerrein "Spaanse Polder" en het terrein van de Van Nelle Fabriek. Het plangebied wordt globaal begrensd door de spoorlijn Rotterdam-Den Haag aan de zuidzijde, door de Strickledeweg en de Overschieseweg aan de west- en noordzijde, en door de Delfshavense Schie aan de oostzijde.

Met het bestemmingsplan wordt beoogd het geldende bestemmingsplan te actualiseren en is grotendeels conserverend van aar.

Gedurende bovengenoemde termijn kan een ieder over het ontwerpbestemmingsplan schriftelijk gemotiveerde zienswijzen kenbaar maken aan de gemeenteraad, door tussenkomst van de directeur van de dS+V, RO/Bestemmingsplannen, Postbus 6699, 3002 AR Rotterdam.

Tevens kunnen gedurende deze termijn door een ieder mondeling gemotiveerde zienswijzen kenbaar worden gemaakt. Degenen die mondeling willen reageren kunnen dat, na telefonische afspraak, doen op donderdag 5 augustus 2010, ten kantore van de dS+V, Galvanistraat 15, Rotterdam.

Voor het maken van een afspraak kunt u op maandagmiddag of woensdagmiddag tussen 14.00 en 16.00 uur 010-489 4165 bellen.

Rotterdam, 23 juni 2010 burgemeester en wethouders voornoemd, namens dezen: H. Goedhart, algemeen directeur dS+V.

De week van projectleider Joost Snepvangers

2010-06-08 10:01:24

Maandag is een bijzondere dag: Iedere maandag heeft Joost namelijk een zogehete Papadag. Na het opstaan smeert hij een stapel boterhammetjes en stopt hij zijn kinderen in bad. Vervolgens gaan ze op bezoek bij tante en de kids. Er wordt eten gekookt (niet te moeilijk), en na het eten kijkt familie Snepvangers DWDD alvorens de kinderen naar bed gaan. De avond staat verder in het teken van RUST. Dat is ook wel nodig na zo'n enerverende dag.

Hoe ziet vervolgens de agenda er de rest van de week uit?

Dinsdag:

8.30-9.00 Beginnen met checken van de mails en post.

9.00-11.30 Intervisie. Samen met collega’s bespreken we in dit overleg de uitdagingen die ons werk stelt en hoe we daarin van elkaar kunnen leren. Aan de hand van concrete voorbeelden geven we elkaar advies. Intervisie vindt eens per 4 weken plaats.

12.00-13.00 Lunchbijeenkomst over de Spaanse Polder waarin een tweetal studenten van de hogeschool Rotterdam een presentatie geven over de ontwikkelingen in de Spaanse Polder. Snel een broodje en een krentebol.

13.00-13.30 diverse telefoontjes met ondernemers over ophoging Noordwest, bouwplannen etc.

13.30-15.30 Planteam Bestemmingsplan Spaanse Polder. Ik zit dit overleg voor. Samen met verschillende collega’s van o.a. Bureau Bestemmingsplannen en DCMR wordt er hard gewerkt aan het nieuwe bestemmingsplan Spaanse Polder. Ik vind het erg belangrijk dat er een goed bestemmingsplan komt waarbinnen er voldoende ruimte is voor de ondernemers. De planning is dat we op zeer korte termijn het ontwerp bestemmingsplan in procedure brengen. De planning is krap maar het team draait op volle toeren. Met een aantal duidelijke procesafspraken beëindig ik deze vergadering om 15.30.

15.30-16.00 Check mails en telefoontjes doen.

16.00-17.00 Overleg met ontwikkelaar over de randvoorwaarden. De gemeente Rotterdam heeft binnen de Spaanse Polder de nodige meters uitgeefbaar. Het is van belang duidelijke voorwaarden mee te geven aan marktpartijen.

17.00-18.00 Overige werkzaamheden zoals beantwoording brieven en mails en betalen facturen.

Woensdag

9.00-11.30 Handhavingsoverleg. Ik zit dit overleg voor. Samen met politie, stadstoezicht, roteb, DCMR en verschillende betrokken gemeentelijke diensten behandelen we iedere 1^e woensdag van de maand de actuele stand van zaken mbt de handhaving. Verschillende gevallen worden besproken en er worden afspraken gemaakt.

11.30-12.30 Overleg met mijn ambtelijke opdrachtgevers. In dit overleg geef ik tekst en uitleg over de voortgang van mijn projecten.

13.00-15.00 Planteam Industrieweg. We zijn begonnen met het noordelijkste deel van de Industrieweg. In dit planteam worden de werkzaamheden gecoördineerd en de voortgang bewaakt. Mooi project!

15.00-18.00 Schrijven aan verschillende stukken en opvolgen acties. Telefoontjes en mails.

Donderdag

9.00-10.30 Overleg over de kruising Giessenweg-Noord – Industrieweg. Het wordt hoog tijd dat dit kruispunt wordt aangepakt. Het schetsontwerp is klaar.

11.00-12.00 Gesprek met een ondernemer die wil uitbreiden op de huidige locatie. Samen met de stedenbouwkundige bespreken we de mogelijkheden. Daarnaast krijgen we een korte rondleiding.

13.30-15.00 Kernteam Spaanse Polder. Ik zit dit wekelijkse overleg voor. Samen met alle benodigde disciplines worden de actualiteiten besproken.

15.00-16.00 Overleg met jurist over verschillende zaken mbt huurrecht.

16.00-17.30 Mails, telefoon, lezen stukken.

Vrijdag

9.00-11.00 Overleg Noordwest. Samen met de verschillende disciplines stand van zaken bespreken mbt Noordwest en de ophoging.

11.00-12.00 Planteam Horvathweg. Samen met team bezig met afronding van stedenbouwkundige randvoorwaarden.

13.00-14.30 Communicatieoverleg. Samen met communicatieadviseur overleg communicatiemomenten bij verschillende deelprojecten en bespreken offerte.

15.00-17.30 Mails, telefoon, stukken lezen, afronden van alle dingen die ik op mijn to do lijstje voor deze week had staan.

Tunnel onder A20 weer beperkt open

2010-05-07 09:33:36

De tunnel onder rijksweg A20, die bedrijventerrein Spaanse Polder en het nieuwe stedelijke gebied Schieveste met elkaar verbindt, is sinds 19 april weer opengesteld voor verkeer. In verband met de bouwactiviteiten op Schieveste, waar momenteel het LIFE College van de grond komt, en het als gevolg hiervan af- en aanrijdende bouwverkeer is de tunnel de komende maanden voorlopig nog niet geschikt voor doorgaand autoverkeer. Verkeersborden met de melding 'U betreedt een bouwterrein' moeten automobilisten hierop wijzen en zijn tevens bedoeld om eventuele schadeclaims te voorkomen. De tunnel, die 2,60 meter hoog is, heeft tevens een fiets- en voetpad. Door het gebruik van betegelde wanden met anti-graffiti behandeling heeft de doorgang een kwalitatief hoogwaardige uitstraling gekregen. Vanaf heden zal de tunnel tevens dienst doen als calamiteitenroute voor de wagens van de milieudienst DCMR, die sinds januari 2010 is gevestigd op Schieveste.

Doorgangstijden Giro d' Italia bekend

2010-04-19 12:03:00

Op 10 mei 2010 vindt de derde etappe plaats van de Giro 'd Italia 2010. De route loopt van Amsterdam naar Middelburg en komt ook door Rotterdam. Hierdoor zal de Matlingeweg gedurende circa anderhalf uur volledig zijn afgesloten tussen de Doenkadebrug en de Vlaardingweg. Ook de Vlaardingweg tussen de Matlingeweg en de De Brauwweg is niet toegankelijk gedurende deze tijd.

Naar verwachting zal de afsluiting plaatsvinden tussen 12.30 uur en 14.00 uur. De afsluiting wordt vooraf door middel van borden aangekondigd.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Petra Weijerse, p.weijerse@obr.rotterdam.nl.

Na de Spaanse Polder zal de karavaan door Schiedam rijden. Rondom de doorkomst heeft de gemeente Schiedam een compleet programma van activiteiten georganiseerd. Meer info hierover is te vinden op www.schiedam.nl/giro

Op www.giromiddelburg kunt u meer informatie vinden over de Giro d'Italia.

Subsidiemogelijkheden op het gebied van duurzaam bouwen en bodemsanering

2010-04-13 15:37:34

Subsidiemogelijkheden voor duurzaam bouwen en bodemsanering.

De gemeente heeft duurzaamheid hoog in het vaandel staan en attendeert u graag op de volgende subsidiemogelijkheden. Als ondernemer kunt u hiermee uw voordeel doen: er zijn verschillende subsidies mogelijk op het gebied van milieu en duurzaamheid.

Informatie over mogelijke financiële ondersteuning bij bodemverontreiniging van uw perceel:
www.senternovem.nl/bodemplus/
bodemsanering/bedrijfsterreinen/
index.asphttp://www.senternovem.nl/
bodemplus/bodemsanering/
bedrijfsterreinen/index.asp

www.bodemcentrum.nl

Aanleg van groene daken in Schiedam: een subsidie van 25 euro per m²:
www.schiedam.nl/smartsite.shtml?sub=51574&id=69479

Praktische instrumenten voor duurzaam ondernemen in het midden- en kleinbedrijf:
www.stimular.nl
www.senternovem.nl

Dubbel voordeel: Investeringen in energiebesparende technieken en de toepassing van duurzame energie (minder energiekosten en minder belasting)
www.senternovem.nl/eia

Alles over fiscale regelingen voor ondernemers die investeren in milieuvriendelijke bedrijfsmiddelen:
www.senternovem.nl/vamilmia

Verlichting vijver Giessenplein

2010-03-19 11:54:36

De openbare ruimte wordt op het bedrijventerrein steeds beter. Zo is recent de verlichting in de vijver bij het Giessenplein aangesloten. Deze verlichting is overigens niet alleen mooi om te zien, maar verhoogt ook de veiligheid ter plaatse.

Nieuwsbrief woonbootbewoners maart 2010

2010-03-19 09:46:44

Geachte heer/ mevrouw,

In januari liet ik u weten dat de haalbaarheidsstudie die is uitgevoerd in samenwerking met de gemeente Schiedam naar de mogelijkheden om een nieuwe woonbotenhaven aan te leggen ten noorden van scheepswerf De Hoop is afgerond en dat u verder zou worden geïnformeerd wanneer het bestuurlijk besluitvormingstraject is doorlopen.

Wij hebben echter veel reacties ontvangen op deze mededelingen en hebben daarom besloten om u, vooruitlopend op bestuurlijke besluitvorming, op de hoogte te stellen van de inhoud van de haalbaarheidsstudie.

De haalbaarheidsstudie gaat in op veel aspecten van de verplaatsing, maar het meest belangrijk is de volgende conclusie:

De verplaatsing van de woonboten naar een nieuwe woonbotenhaven ten noorden van scheepswerf De Hoop is technisch mogelijk, maar blijkt financieel op dit moment niet haalbaar.

Zodra er meer duidelijkheid is over de te nemen vervolgstappen nodigen wij u uit voor een bijeenkomst, en zullen wij u hierover uitgebreid informeren.

Mocht u tot die tijd met vragen zitten, neemt u dan gerust contact op met de wijkeconoom Spaanse Polder, Petra Weijerse. Zij is bereikbaar via telefoonnummer 010-205 2894 of mail p.weijerse@obr.rotterdam.nl.

Projectbord aan A20 onthuld

2010-03-19 09:30:57

Langs de A20 is sinds 12 maart j.l. een vernieuwd bord te zien. Leden van het kernteam hebben het bord op feestelijke wijze onthuld.
Per dag worden nu duizenden automobilisten geattendeerd op het bedrjiventerrein dat aan weerszijden van deze A20 ligt. In de toekomst zullen op veel meer strategische plekken borden verschijnen.

"Verbetering is op straat te zien"

2010-02-05 16:43:59

Peter Dijkstra/ voorzitter Ondernemersvereniging 's Gravelandsepolder

"Toen wij begin deze eeuw merkten dat het beheer van de 's Gravelandsepolder achter bleef, zijn we met een groep ondernemers bij elkaar gekomen. Allemaal vonden we de achteruitgang vervelend voor de uitstraling van de polder. Die bijeenkomsten hebben in feite de Ondernemersvereniging ‘s Gravelandsepolder opgeleverd. Wij zijn een laagdrempelig platform - ons lidmaatschap is slechts honderd euro per jaar - dat voor de algemene belangen van ondernemers opkomt. Onze inspanning heeft opgeleverd dat de gemeente Schiedam weer aandacht heeft voor de 's Gravelandsepolder. We staan weer op de kaart. De verbetering is ook op straat te zien. Het beheer is verbeterd; het beeld van de 's Gravelandseweg wordt niet meer overheerst door afvalcontainers en lege vrachtwagens.

Enthousiast bestuur
We hebben een enthousiast bestuur die dit allen op vrijwillige basis doen. Alleen de secretaris, die het meeste werk heeft, wordt betaald. Anders lukt het niet om de vereniging draaiende te houden. Met de gemeente Schiedam zitten we op allerlei niveaus zo'n zes tot acht keer per jaar om de tafel. En ook informeel kunnen we elkaar makkelijk vinden. Want als bedrijven en gemeente hebben we een gezamenlijk doel: het verbeteren van de kwaliteit van het bedrijventerrein. Daarvoor is het van belang dat we samen door een deur kunnen. En elkaars rol respecteren.

Jaarvergadering
Op dit moment is zo'n tachtig procent van de ondernemers in 's Graveland al lid van onze vereniging. Eenmaal per jaar komen we bij elkaar; we zijn ten slotte geen gezelligheidsvereniging. Omdat er op dit moment niets belangrijks te bespreken is, hebben we dit jaar de jaarvergadering afgelast. In plaats daarvan informeren we onze leden per mail over onze plannen en voornemens. Zo willen we ons inzetten voor stages door te zorgen dat scholieren makkelijker en op het goede niveau terecht komen door hier als vereniging meer in te coördineren. Een heel andere plan is om op energiegebied meer samen te doen. Energie wordt sowieso in de toekomst duurder. We kunnen hierop besparen door middel van bijvoorbeeld warmte- en koudeopslag maar ook door gezamenlijke inkoop van duurzame energie.

Vooruitgang
In de Schiedamse Spaanse Polder en 's Graveland-Zuid zijn de eerste resultaten van herstructurering te zien. Enkele wegen zijn al vernieuwd. Als het kruispunt van de Brauwweg is opgeknapt, zal daar minder oponthoud zijn. De ondernemers in het gebied profiteren hier van. Helaas zijn enkele bouwplannen als gevolg van de recessie tijdelijk stilgelegd. Overeind blijft dat lokale ondernemers van de vernieuwingen profiteren. In de Beeldkwaliteitstrategie heeft de gemeente Schiedam haar ambitie verwoord. Dit realiseren zal nog veel wat voeten in aarde hebben. Maar voorop staat dat het toekomstbeeld aansprekend is."

Opkomen voor de belangen van ondernemers

2010-02-05 16:41:35

Frank Kapsenberg/ voorzitter Belangenvereniging Spaanse Polder

"Om goed te kunnen functioneren als ondernemer moet je op de hoogte zijn en niet achteraf belaagd worden met plannen. Als Belangenvereniging Spaanse Polder, kortweg BVSP, spelen we hier een belangrijke rol in. Wij komen op voor de belangen van bedrijven in het algemeen. Dat het gaat om het algemeen belang, zeg ik als voorzitter met enige nadruk. Omdat wij in de bres springen als ondernemers met eenzelfde probleem zitten. Maar iedere ondernemer kan zelf natuurlijk het best zijn individuele belang behartigen. Het opkomen voor de algemene belangen is van belang voor het goed functioneren van ons bedrijventerrein. Steeds meer ondernemers erkennen dit en worden lid. We hebben nu al 350 leden.

Betere communicatie
Als belangenvereniging is het ons de afgelopen jaren gelukt om de communicatie met de overheid te verbeteren.

In de regel stellen overheden bedrijven op de hoogte van hun plannen en activiteiten met behulp van een advertentie in het plaatselijke sufferdje. Wij informeren ons leden per mail. Dat werkt natuurlijk veel beter. Regelmatig overleggen we met de verschillende overheden . Hierdoor zijn we doorgaans goed op de hoogte van alle plannen en ontwikkelingen.

Ergernissen
Helaas blijven er ergernissen. De infrastructuur is de afgelopen jaren verbeterd, maar daar hebben we wel veel overlast van gehad. Hoewel ik moet zeggen dat de verlenging van de Parklane nu indrukwekkend goed verloopt.

Het is goed dat er streng wordt opgetreden tegen krakers en drugsoverlast. Dat is in het belang van de polder en ondernemers. Dat er ineens toe wordt overgegaan om de detailhandel dwangsommen op te leggen, schaadt ondernemers. Vóórdat de detailhandel uit de polder wordt geweerd, zou er ons inziens eerst een plan gemaakt moeten worden. Wat betekent het weren van de detailhandel voor de polder? Welke acties dienen ondernomen te worden? Wij vinden ook dat ondernemers die hier al lang zijn gevestigd en die veel hebben geïnvesteerd, vooraf op de hoogte moeten worden gesteld en redelijke termijnen krijgen voor verplaatsing. Dat is wel zo zorgvuldig.

Camera's
In verband met de veiligheid zitten we regelmatig met overheden om de tafel. Het heeft veel voeten in aarde gehad, maar in het Rotterdamse gebied hangen aan bedrijfspanden camera's waarvan de beelden kunnen worden gebruikt als er een incident is. Het is goed dat wij net als de omringende bedrijventerreinen nu eindelijk camerabewaking hebben. Anders wordt ons bedrijventerrein wel heel aantrekkelijk voor het boevengilde. Wij zijn dan wel een ouder bedrijventerrein, maar we kunnen ons niet permitteren achter te blijven bij het omringende bedrijventerrein."

"In goed overleg ieder zijn eigen rol, met een gezamenlijk doel"

2010-02-05 15:14:08

Elske van Caspel, projectmanager Spaanse Polder en 's Graveland-Zuid Schiedam:

"Sinds augustus werk ik drie dagen per week voor de gemeente Schiedam aan de revitalisering van Spaanse Polder en 's Graveland-Zuid. Een opdracht die goed aansluit op mijn kennis en ervaring. Voor het grondbedrijf van Amsterdam werkte ik jarenlang in verschillende functies aan de herontwikkeling van bedrijventerreinen. Zo heb ik veel kennis opgedaan op het gebied van bijvoorbeeld gronduitgifte en -werken. Ook ben ik bedrijfcontactfunctionaris geweest. Op dit moment werk ik twee dagen per week nog aan de herontwikkeling van het voormalig Shell-terrein in Amsterdam Noord. Van woensdag tot en met vrijdag werk ik in Schiedam.

Gezamenlijk einddoel
Het einddoel van het project is helder. Samen met de ondernemers willen we de verouderde bedrijventerreinen kwalitatief verbeteren. Het bestemmingsplan bevat de uitgangspunten. In de Beeldkwaliteitstrategie hebben we in beeld gebracht hoe het eruit gaat zien. We willen bijvoorbeeld in de hoogte gaan en zo beter gebruik maken van de zichtlocatie, die het bedrijventerrein is vanaf de A20. En we willen het gebruik van de Schie vergroten. Voor de uitvoering is van belang dat veel erfpachtcontracten in de periode 2011-2020 aflopen. Afgelopen juni en in november hebben we alle erfpachters per brief geïnformeerd over de eisen bij heruitgifte.

Duidelijkheid
Ondernemers die willen investeren in het gebied hebben duidelijkheid gekregen over onze inzet en het gezamenlijk ambitieniveau. Wie verwacht hier niet aan te kunnen of willen voldoen, weet nu dat als het erfpachtcontract eindigt, ze hun kavel schoon moeten opleveren. Ook zijn er ondernemers die bij ons hebben aangeven zelf wel te willen, maar afhankelijk te zijn van hun buren. Als gemeente kunnen we niet de verbeterplannen van ondernemers regisseren. Wij gaan uit van de eigen verantwoordelijkheid hierin van ondernemers. Wel kan ik me voorstellen dat erfpachters, per bouwblok of complex, hierin gezamenlijk gaan optrekken. Wellicht dat de gemeente daarbij een faciliterende rol gaat spelen.

Op de schop
De gemeente investeert de komende jaren fors in het openbare gebied. Straten zullen opnieuw en ook anders worden ingericht. Allereerst gaan we aan de slag met de zogenoemde expeditie- en entreestraten. Het beeld dat in de strategie is geschetst, vertalen we nu in een maaiveldontwerp. Ik verwacht dat we begin 2011 op straat aan de slag te kunnen gaan. Ondernemers zullen ook starten met het verbeteren van hun pand en terrein. Om te voorkomen dat we elkaar daarbij in de weg zitten, is afstemming vanzelf belangrijk. Mijn intentie is dat de Spaanse Polder zo snel mogelijk op de schop gaat en in 's Graveland-Zuid nieuwe vestigingen komen. Maar dat kost nog wel enige voorbereidingstijd."

Op de foto: projectleider Elske van Caspel (links) met projectassistente
Zoelaiga Maddoe-Rahamat

Besluit Trace Bochtafsnijding Delftse Schie

2010-02-05 14:25:13

Gedeputeerde Staten van de provincie Zuid-Holland hebben op 24 november 2009 een besluit genomen over het tracé van een bochtafsnijding in de Delftse Schie. Het tracé loopt vanaf de Hoge Brug in Overschie rechtdoor de polder in en komt uit bij de bestaande dijk naast het industrieterrein Noord-West. Een bochtafsnijding betekent een (gedeeltelijke) verschuiving van de huidige vaarweg, die het ‘eiland' in de Oost-Abtspolder doorsnijdt. De Hoge Brug maakt geen onderdeel uit van het project.

Met dit besluit kan worden begonnen met het daadwerkelijk ontwerpen van de nieuwe vaarweg én het omliggende gebied (de Oost-Abtspolder en de huidige vaarweg).

Bewoners, woonbootbewoners en ondernemers van Bedrijventerrein NoordWest hebben inmiddels een informatiekrant ontvangen. De informatiekrant kunt u hier downloaden.

Nieuwsbrief woonbootbewoners 1 februari 2010

2010-02-05 11:01:49

Geachte heer/ mevrouw,

Zoals u weet is de gemeente Rotterdam al enige tijd bezig met het onderzoeken van de mogelijkheden naar het verplaatsen van de woonboten uit bedrijventerrein Spaanse Polder.

Vorig jaar augustus lieten we u weten een haalbaarheidsstudie te zijn gestart in samenwerking met de gemeente Schiedam naar de mogelijkheden om een nieuwe woonbotenhaven aan te leggen ten noorden van scheepswerf De Hoop.

Deze haalbaarheidsstudie is in januari 2010 afgerond door de ambtelijke projectteams van beide gemeenten.

Op dit moment is het bestuurlijk besluitvormingstraject, als gevolg van de haalbaarheidsstudie, in volle gang. Zodra een definitief besluit is genomen wordt u hierover verder (inhoudelijk) geïnformeerd.

Mocht u tot die tijd met vragen zitten, neemt u dan gerust contact op met de wijkeconoom Spaanse Polder, Petra Weijerse. Zij is bereikbaar via telefoonnummer 010-205 2894 of mail p.weijerse@obr.rotterdam.nl.

Vaststelling Beeldkwaliteitstrategie Schiedam 28 december 2009

2009-12-29 17:08:08

Geachte ondernemer,

Wij schrijven u aan omdat u gevestigd bent op het bedrijventerrein 's-Graveland Zuid of Spaanse Polder (deel gemeente Schiedam). Wij willen u erover informeren dat de gemeenteraad van Schiedam op 28 september jl. de Beeldkwaliteitstrategie heeft vastgesteld. Deze Beeldkwaliteitstrategie (BKS) beschrijft de toekomstig gewenste situatie wat betreft openbare ruimte én vastgoed van de beide bedrijventerreinen en is voor de gemeente een toetsingskader o.m. bij de heruitgifte van aflopende erfpachtcontracten.

Aan alle erfpachters binnen de bedrijventerreinen is op 3 november jl. een exemplaar toegestuurd met een begeleidende brief. Mogelijk ontvangt u derhalve twee informatiebrieven over dit onderwerp.

Nu de BKS is vastgesteld, zal er zo spoedig mogelijk tot uitvoering van deze herstructurering worden overgegaan. Er zijn reeds werkzaamheden verricht en in uitvoering zoals de vernieuwing van de Strickledeweg en de vernieuwing van het kruispunt van De Brauwweg/Van Heekweg dat naar verwachting eind dit jaar wordt opgeleverd.

De plannen hebben tot gevolg dat er veel gaat veranderen in het gebied, maar wat vast staat is dat de kwaliteit en uitstraling van de beide bedrijventerreinen in de toekomst fors zal verbeteren.

Proces
Eind 2007 heeft de gemeente Schiedam geconstateerd dat het ontbrak aan een duidelijke visie op hoe de bedrijventerreinen 's-Graveland Zuid en Spaanse Polder er na de herstructurering uit zouden moeten zien. In 2008 is een proces gestart om door middel van workshops en werkgroepen met onder anderen ondernemers, architecten en ambtenaren te komen tot zo'n toekomstvisie die tevens als nadere uitwerking van het bestemmingsplan Spaanse Polder en 's-Graveland (2006) zou moeten dienen. Op basis van de verkregen informatie is eind 2008 de visie verwoord in de nu gereed gekomen ‘Beeldkwaliteitstrategie Spaanse Polder en 's- Graveland Zuid.'

Beeldkwaliteitstrategie op hoofdlijnen
De openbare ruimte wordt belangrijk vernieuwd en krijgt op een aantal plekken een nieuwe structuur. Er komt een onderverdeling in expeditiestraten en entreestraten, zodat een mooie entree van het ene bedrijf niet nadelig beïnvloed wordt door de expeditie van de buurman.

Voorts omvat de BKS bouwregels voor het vastgoed (bedrijfsruimte) waarmee de bouwplannen van de ondernemers/eigenaren beter op elkaar afgestemd zullen worden. Ook parkeren op eigen terrein zal in principe verplicht worden.

Verder kent het gebied enkele specifieke kenmerken die met de Beeldkwaliteitstrategie beter benut kunnen gaan worden. Zo krijgen ondernemers op de plint langs de A20 veel ruimte in hun planvorming om meerlaagse showrooms (of een ander gebruik van deze zichtlocatie) te realiseren.

De huidige structuur van 's-Graveland Zuid biedt mogelijkheden om een bedrijvenlandschap met een hoogwaardige uitstraling te realiseren. Er wordt naar gestreefd langs de Schie meer openheid en een langzaam verkeer route te creëren.

Als gevolg van de herstructurering en aanpassingen aan het vastgoed wordt verwacht dat grenzen van percelen gaan verschuiven en er nieuwe percelen beschikbaar komen. Hierdoor komt er meer ruimte voor bijvoorbeeld uitbreidingswensen. Verder kennen de bedrijventerreinen specifieke locaties die met de BKS beter benut kunnen gaan worden.

Wat betekent het voor u als ondernemer/gebruiker voor de door u gehuurde ruimte?
Bij veel eigenaren loopt het erfpachtcontract met de gemeente af tussen 2011 en 2020. Om in aanmerking te komen voor een nieuw erfpachtcontract dient de erfpachter het vastgoed en het parkeren te realiseren conform de BKS en het bestemmingsplan. Dit kan er mogelijk toe leiden dat het bestaande vastgoed moet worden gesloopt en vervangen of wel in meerdere of mindere mate verbouwd. Er kan ook sprake zijn van een verplichte bodemsanering alvorens wordt overgegaan tot een nieuw erfpachtcontract. Indien u huurder bent van het door u gebruikte pand, kunt u nadere informatie bij uw verhuurder opvragen.

Wat betekent het voor u als ondernemer voor de openbare ruimte?
De openbare ruimte zal fors worden verbeterd. Dit betekent ook veel overlast en gedeeltelijke of wellicht gehele afsluiting van wegen tijdens de uitvoering. Natuurlijk streeft de gemeente ernaar de overlast zoveel mogelijk te beperken. Over de uitvoering van de werkzaamheden zult u te zijner tijd uitvoerig en tijdig worden geïnformeerd. Bij de oplevering van de vernieuwde openbare ruimte zult u meer mogelijkheden hebben voor ongestoord laden en lossen. De verbeterde openbare ruimte zal de uitstraling van uw bedrijf sterk ten goede komen.

Wanneer gaat dit alles spelen?
De gemeente streeft ernaar nog in 2010 in de Spaanse Polder op enkele lokaties aan de slag te kunnen met de vernieuwing van de openbare ruimte. U zult hierover te zijner tijd worden geïnformeerd.

Mocht u vragen hebben over de Beeldkwaliteitstrategie en de herstructurering dan kunt u bij mevr. Zoelaiga Maddoe, tel. (010) 219 1764, z.maddoe@schiedam.nl, een afspraak maken met de projectmanager, mevr. Elske van Caspel, of nadere informatie verkrijgen.

Wij hopen u met dit schrijven en vooral met de Beeldkwaliteitstrategie enthousiast te hebben gemaakt om samen met de gemeente aan de slag te gaan om het kwaliteitsniveau van de bedrijventerreinen fors te verbeteren en te werken aan een nieuwe toekomst voor onze gebieden.

Brief aan erfpachters Schiedam november 2009

2009-12-07 16:57:18

Zie DOWNLOADS
Geachte erfpachter,

Wij schrijven u aan omdat u een erfpachtrecht bezit in bedrijventerrein 's-Gravenland Zuid en/of Spaanse Polder (deel gemeente Schiedam). Wij willen u erover informeren dat de gemeenteraad van Schiedam op 28 september jl. de Beeldkwaliteitstrategie heeft vastgesteld. Deze Beeldkwaliteitstrategie (hierna te noemen: BKS) beschrijft de toekomstig gewenste situatie wat betreft openbare ruimte én vastgoed van de beide bedrijventerreinen. De BKS is een nadere invulling van het bestemmingsplan dat voor de gebieden aanwezig is en wordt gebruikt als toetsingskader bij verzoeken tot heruitgifte van het erfpachtrecht.

Hierbij ontvangt u een exemplaar van de Beeldkwaliteitstrategie Spaanse Polder/'s-Graveland-Zuid (deze is eveneens te downloaden op website www. spaansepolder2015.nl). Aan alle ondernemers op de bedrijventerreinen wordt eveneens een informatiebrief over dit onderwerp gestuurd maar niet het boekje. Mogelijk ontvangt u derhalve twee informatiebrieven over dit onderwerp die overigens onderling iets verschillen.

Nu de BKS is vastgesteld, zal er zo spoedig mogelijk tot uitvoering van deze herstructurering worden overgegaan. Er zijn reeds werkzaamheden verricht en in uitvoering zoals de vernieuwing van de Strickledeweg en de vernieuwing van het kruispunt van De Brauwweg/Van Heekstraat dat naar verwachting eind dit jaar wordt opgeleverd.

Met deze brief willen wij u nader informeren over wat de BKS voor u als erfpachter betekent en welke mogelijkheden en verplichtingen dit kan bieden voor uw vastgoed. De plannen hebben tot gevolg dat er veel gaat veranderen in het gebied, maar wat vast staat is dat de kwaliteit en uitstraling van de beide bedrijventerreinen in de toekomst fors zal verbeteren.

Proces totstandkoming
Eind 2007 heeft de gemeente Schiedam geconstateerd dat het ontbrak aan een duidelijke visie op hoe de bedrijventerreinen 's-Graveland Zuid en Spaanse Polder er na de herstructurering uit zouden moeten zien. In 2008 is een proces gestart om door middel van workshops en werkgroepen met onder anderen ondernemers, architecten en ambtenaren te komen tot zo'n toekomstvisie die tevens als nadere uitwerking van het bestemmingsplan Spaanse Polder en 's-Graveland (2006) zou moeten dienen. Op basis van de verkregen informatie is eind 2008 de visie verwoord in de nu gereed gekomen ‘Beeldkwaliteitstrategie Spaanse Polder en 's- Graveland Zuid.'

Beeldkwaliteitstrategie op hoofdlijnen
De openbare ruimte wordt belangrijk vernieuwd en krijgt op een aantal plekken een nieuwe structuur. Er komt een onderverdeling in expeditiestraten en entreestraten, zodat een mooie entree van het ene bedrijf niet nadelig beïnvloed wordt door de expeditie van de buurman.

Voorts omvat de Beeldkwaliteitstrategie bouwregels voor uw vastgoed/bedrijfsruimte waarmee de bouwplannen van de ondernemers (c.q. eigenaren) beter op elkaar afgestemd zullen worden. Hierdoor wordt ook de waarde van uw vastgoed vergroot. Achter de rooilijn kunt u als eigenaar/ondernemer binnen de regels van de BKS diverse kanten op. Voorts zal het parkeren op eigen terrein verplicht worden en indien nodig kan dat bijvoorbeeld door de bebouwing te stapelen en terreinruimte te creëren of een aangrenzende kavel te verwerven. Hier ligt het initiatief bij u, de gemeente beperkt zich in de uitvoering tot de openbare ruimte en de manier waarop de bebouwing daarop aansluit.

Als gevolg van de herstructurering en aanpassingen aan het vastgoed wordt verwacht dat grenzen van percelen gaan verschuiven en er nieuwe percelen beschikbaar komen. Hierdoor komt er meer ruimte voor bijvoorbeeld uitbreidingswensen. Verder kennen de bedrijventerreinen specifieke locaties die met de Beeldkwaliteitstrategie beter benut kunnen gaan worden. In het boekje leest u daar meer over.

Wat betekent het voor u als erfpachter?
Op 23 juni 2009 hebben alle erfpachters bij wie het recht expireert binnen 20 jaar in 's-Graveland Zuid en Spaanse Polder van de gemeente een brief ontvangen over de afloop van hun erfpachtrecht. In de brief wordt u uitgelegd dat voor een heruitgifte van uw perceel u moet voldoen aan het bestemmingsplan én aan de Beeldkwaliteitstrategie. Dit kan betekenen dat investeringen in het vastgoed nodig zijn en dat hierover met de gemeente tijdig overeenstemming moet zijn bereikt.

In veel gevallen biedt de herstructurering kansen om in het gebied met uw bedrijf een nieuwe start te maken. Bij het opstellen van de plannen en de bouwregels ten aanzien van het vastgoed is namelijk zoveel mogelijk rekening gehouden met het type bedrijven dat zich op het moment gevestigd heeft in het gebied. Uitgangspunt is om ervoor te zorgen dat de uitstraling verbetert zonder gebruik te hoeven maken van dure materialen. Ook is het niet per definitie noodzakelijk om geheel nieuw vastgoed te realiseren. Indien met de juiste verbouwing en voldoende parkeerplaatsen kan worden voldaan aan de gestelde kaders - het bestemmingsplan en de Beeldkwaliteitstrategie - dan kan op die wijze de erfpachter aanspraak maken op heruitgifte van het erfpachtrecht.

Meer informatie
Wij kunnen ons voorstellen dat u nog vragen heeft en/of aanvullende informatie
wilt ontvangen, die meer is toegesneden op uw persoonlijke situatie. Om u zo goed mogelijk te kunnen informeren, vragen wij u om in dat geval eerst goed kennis te nemen van de Beeldkwaliteitstrategie. Vervolgens vragen wij u vriendelijk de volgende informatie indien mogelijk aan ons door te geven voordat u een afspraak maakt:
•·         Wat voor soort bedrijf zal zich vestigen of is gevestigd in het pand?
•·         Parkeerplaatsen: bezoekersaantallen en aantal werknemers?
•·         Wat betekenen uw toekomstplannen ten aanzien van uw vastgoed? Wilt u bijvoorbeeld uitbreiden, gaat u een servicedienst opstarten, groter of kleiner kantoor, e.d.?
•·         Voorlopige schetsen, dan wel een beschrijving, van uw ideeën ten aanzien van de investeringen in uw vastgoed.

Op basis van deze gegevens kunnen wij u gerichter informatie verstrekken over de mogelijkheden op de huidige locatie. U kunt hiervoor via projectassistente Zoelaiga Maddoe (010-2191764) een afspraak maken met Elske van Caspel, projectmanager Herstructurering Spaanse Polder/'s-Graveland Zuid.

Spaanse Polder derde beste bedrijventerrein!

2009-10-14 09:44:13

Bedrijventerrein Spaanse Polder is als derde geeindigd bij de verkiezing voor beste bedrijventerrein van Nederland.
Een resultaat om trots op te zijn!

De jury oordeelde als volgt over de Spaanse Polder:

Spaanse Polder blinkt uit als voorbeeldterrein. Er heerste een wildgroei aan bedrijven, er was een gedeelte waar hells angels de scepter voerden en gemeenteambtenaren niet eens meer naar toe durfden. En toch is het hier gelukt om herstructurering van de grond te krijgen. De jury ziet dit terrein dan ook als uitgelezen voorbeeldterrein voor gemeente die een vergelijkbare situatie hebben en denken dat herstructureren op hun terrein geen beginnen aan is. Dan is Spaanse Polder het bewijs dat het wel kan. Een ander pluspunt is het belang dat de gemeente Rotterdam hecht aan schuifruimte. Het terrein wordt stapsgewijs aangepakt, gesegmenteerd en opnieuw in erfpacht uitgegeven waarbij in de erfpachtbepalingen op de handhaving wordt toegezien. Dat is slim, maar ook kwetsbaar vindt de jury. De overheid houdt nu de touwtjes in handen, maar de jury vindt dat er ook nagedacht moet worden over het meer betrekken van de private partijen bij de herstructurering. Anders voorziet de jury dat het terrein na een aantal jaar weer zal verloederen. Eigenlijk is Spaanse Polder net iets te vroeg genomineerd. Er is nu al heel veel geïnvesteerd maar over een of twee jaar dan is de jury heel benieuwd hoe het er dan uitziet. Gaan de zittende ondernemers daadwerkelijk hun pand verbeteren als de openbare ruimte weer up to date is? Het lijkt erop dat het goed komt maar is dat ook echt zo?

Volgend jaar een eerste plaats?

Projectmanager en planeconoom Spaanse Polder ontmoeten minister Van der Hoeven

2009-10-12 09:41:26

Op woensdag 30 september heeft minister Van der Hoeven van Economische Zaken het Jaarboek beste bedrijventerreinen 2009 in ontvangst genomen.

Projectmanager Joost Snepvangers (OBR) en planeconoom Marijne Hirsch waren aanwezig bij de uitreiking van het Jaarboek beste bedrijventerreinen 2009. Spaanse Polder is een van de voorbeeldprojecten die besproken worden in het boek.

Inspiratiebron
Minister Maria Van der Hoeven van het ministerie van Economische Zaken reageerde op het boek: ‘Het is goed dat dit boek gepubliceerd wordt omdat het laat zien op welke manier er afwegingen gemaakt kunnen worden die tot een goed resultaat leiden. Ik hoop dat de verschillende overheden, de vastgoedsector, parkmanagers en ondernemersverenigingen zich laten inspireren door de voorbeelden uit dit boek. En dat dat moge leiden tot mooie ontwikkelingen op het gebied van herstructurering en als het echt niet anders kan nieuwbouw, zodat ook de jaarboekedities van 2010 en verder goed gevuld kunnen worden.'

Trots
Het Spaanse Polder team is vanzelfsprekend ontzettend trots op het feit dat Spaanse Polder 2015 landelijk gezien wordt als voorbeeldproject op het gebied van revitalisatie!

Fotoverslag bezoek burgemeester Aboutaleb

2009-10-12 09:35:58

Op 28 augustus bracht de Rotterdamse burgemeester Aboutaleb een bezoek aan de Spaanse Polder. Hij bezocht onder andere de Vliststraat waar door gezamenlijke inspanningen van de diensten nieuwe bedrijfsruimte ontstaat. Ook de Groothandelsmarkt heeft hij bezocht en er is stilgestaan bij de camera's die in het gebied zijn opgehangen.

Een fotoverslag van het bezoek is hier te vinden.

Ambities gaan we nu stapsgewijs realiseren

2009-10-05 16:38:49

Maarten Groene
Wethouder Schiedam

“Wethouder, vraagt u niet teveel van ondernemers?”, kreeg ik afgelopen 28 september te horen tijdens de raadsbehandeling van de Beeldkwaliteitstrategie Spaanse Polder/’s-Graveland-Zuid. Volgens mij vragen we helemaal niet teveel. Huidige en nieuwe ondernemers moeten elkaar uitdagen om van het gebied weer een nieuw visitekaartje te maken. Daarbij willen we als gemeente stimuleren en perspectief bieden. Dankzij het Beeldkwaliteitstrategie zijn de ambities en mogelijkheden die het gebied heeft, gaan leven.

Drie jaar geleden, toen ik startte als wethouder, was er weinig politieke belangstelling voor de herstructurering van de bedrijventerreinen. Ik herinner me nog dat ik samen met de toenmalige wethouder economie van de gemeente Rotterdam het project Spaanse Polder 2015 bezocht. Op papier was Schiedam verder met de herstructurering: er lag een keurig bestemmingsplan. Maar in het Rotterdamse deel konden op straat al de eerste resultaten van de herstructurering
zien, waar ik jaloers naar keek. Het Schiedamse deel lag er tamelijk desolaat bij.

De kwaliteiten van de Schiedamse Spaanse Polder en ’s-Graveland-Zuid zijn overduidelijk. De ligging langs de A20 is bijzonder gunstig. Aan de rand, langs de A20, zijn volop mogelijkheden om in de hoogte te gaan. Aan de zuidzijde, in Schieveste, realiseren we dat nu al. Ik vind het stedenbouwkundig een gek gezicht als aan de ene kant van de rijksweg hoge gebouwen komen, en aan de andere kant niets te zien is van de bedrijvigheid. Het is ook een gemiste kans, want dagelijks passeren duizenden mensen de A20. We hebben afgesproken daar beter gebruik van te maken.

Persoonlijk heb ik me sterk gemaakt voor het verbeteren van de ruimte langs de Schie. Mijn toekomstideaal is het gebied langs het water zo in te richten dat bewoners en bezoekers prettig, langs een groene route, naar Midden-Delfland kunnen fietsen en varen. We kunnen hier laten zien dat ecologie en economie heel mooi samen gaan en tegelijk het bedrijventerrein een eigen gezicht geven.

Door het duidelijk verwoorden van onze ambities verwacht ik de noodzakelijke investeringen in het gebied te stimuleren. Als gemeente hebben we met de Beeldkwaliteitstrategie duidelijk neergezet hoe we wensen dat het gebied er over twintig jaar uitziet. Ondernemersvereniging en ondernemers zijn hierbij betrokken en hebben zich achter het plan gesteld.

De Beeldkwaliteitstrategie is ambitieus, maar geen keurslijf. In gesprek met de betrokken ondernemers stellen we vast in welk tempo we dit beeld gaan realiseren. We willen als het een beetje kan dan ook rekening houden met de huidige spankracht van ondernemers. Daarmee pleit ik er niet voor om concessies te doen aan de kwaliteit. Want daar zouden we over veertig jaar spijt van hebben. Wel pleit ik voor tempo. We moeten nu eindelijk eens aan de slag: samen stapsgewijs onze ambities realiseren. Als gemeente doen we dit met investeringen in de buitenruimte. Hierdoor zijn de eerste tekenen van herstel inmiddels ook in het Schiedamse deel van Spaanse Polder 2015 zichtbaar.

Wethouder Maarten Groene over ambities Schiedam

2009-10-05 09:32:33

“Wethouder, vraagt u niet teveel van ondernemers?”, kreeg ik afgelopen 28 september te horen tijdens de raadsbehandeling van de Beeldkwaliteitstrategie Spaanse Polder/’s-Graveland-Zuid. Volgens mij vragen we helemaal niet teveel. Huidige en nieuwe ondernemers moeten elkaar uitdagen om van het gebied weer een nieuw visitekaartje te maken. Daarbij willen we als gemeente stimuleren en perspectief bieden. Dankzij het Beeldkwaliteitstrategie zijn de ambities en mogelijkheden die het gebied heeft, gaan leven.

Drie jaar geleden, toen ik startte als wethouder, was er weinig politieke belangstelling voor de herstructurering van de bedrijventerreinen. Ik herinner me nog dat ik samen met de toenmalige wethouder economie van de gemeente Rotterdam het project Spaanse Polder 2015 bezocht. Op papier was Schiedam verder met de herstructurering: er lag een keurig bestemmingsplan. Maar in het Rotterdamse deel konden op straat al de eerste resultaten van de herstructurering zien, waar ik jaloers naar keek. Het Schiedamse deel lag er tamelijk desolaat bij.

De kwaliteiten van de Schiedamse Spaanse Polder en ’s-Graveland-Zuid zijn overduidelijk. De ligging langs de A20 is bijzonder gunstig. Aan de rand, langs de A20, zijn volop mogelijkheden om in de hoogte te gaan. Aan de zuidzijde, in Schieveste, realiseren we dat nu al. Ik vind het stedenbouwkundig een gek gezicht als aan de ene kant van de rijksweg hoge gebouwen komen, en aan de andere kant niets te zien is van de bedrijvigheid. Het is ook een gemiste kans, want dagelijks passeren duizenden mensen de A20. We hebben afgesproken daar beter gebruik van te maken.

Persoonlijk heb ik me sterk gemaakt voor het verbeteren van de ruimte langs de Schie. Mijn toekomstideaal is het gebied langs het water zo in te richten dat bewoners en bezoekers prettig, langs een groene route, naar Midden-Delfland kunnen fietsen en varen. We kunnen hier laten zien dat ecologie en economie heel mooi samen gaan en tegelijk het bedrijventerrein een eigen gezicht geven.

Door het duidelijk verwoorden van onze ambities verwacht ik de noodzakelijke investeringen in het gebied te stimuleren. Als gemeente hebben we met de Beeldkwaliteitstrategie duidelijk neergezet hoe we wensen dat het gebied er over twintig jaar uitziet. Ondernemersvereniging en ondernemers zijn hierbij betrokken en hebben zich achter het plan gesteld.

De Beeldkwaliteitstrategie is ambitieus, maar geen keurslijf. In gesprek met de betrokken ondernemers stellen we vast in welk tempo we dit beeld gaan realiseren. We willen als het een beetje kan dan ook rekening houden met de huidige spankracht van ondernemers. Daarmee pleit ik er niet voor om concessies te doen aan de kwaliteit. Want daar zouden we over veertig jaar spijt van hebben. Wel pleit ik voor tempo. We moeten nu eindelijk eens aan de slag: samen stapsgewijs onze ambities realiseren. Als gemeente doen we dit met investeringen in de buitenruimte. Hierdoor zijn de eerste tekenen van herstel inmiddels ook in het Schiedamse deel van Spaanse Polder 2015 zichtbaar.

Wethouder Maarten Groene

Beeldkwaliteitstrategie Spaanse Polder 's Graveland Zuid vastgesteld door Schiedamse gemeenteraad

2009-10-01 17:11:56

Tijdens de voortzetting van de raadsvergadering van 24 september is op 28 september de Beeldkwaliteitstrategie voor de Spaanse Polder en 's Graveland Zuid vastgesteld. Dit is een belangrijke stap binnen de revitalisering van het gebied.

Download de integrale Beeldkwaliteitstrategie hier

Nieuwsbrief woonboten 20 augustus 2009

2009-08-20 16:50:14

Geachte heer/ mevrouw,

Sinds vorig jaar is duidelijk dat voor de eventuele verplaatsing van de woonboten gelegen in Spaanse Polder Rotterdam één geschikte locatie is overgebleven. Het gaat daarbij om locatie De Hoop, gelegen op Schiedams grondgebied. Projectteams van beide gemeenten hebben dit jaar gestudeerd op de mogelijkheden en de randvoorwaarden hiervoor.

Als gevolg hiervan heeft de gemeente Schiedam in juni van dit jaar een officiële brief gestuurd naar de gemeente Rotterdam waarin zij aangeeft ‘akkoord te zijn met het opstellen van een formele haalbaarheidsstudie'. Dit was een belangrijk moment in het proces.

In deze haalbaarheidsstudie, die in september van dit jaar afgerond zal zijn, wordt antwoord gegeven op alle vragen die beide gemeenten hebben met betrekking tot de mogelijkheden, de randvoorwaarden en de uitvoering.

Vervolgtraject
Zoals ook afgelopen december is aangegeven zal er uiterlijk aan het eind van dit jaar een ‘go/ nogo moment' plaatsvinden over de verplaatsing van de woonboten.
Op het moment dat het antwoord GO zal zijn, kan er een begin gemaakt worden met het ontwerpen van de nieuwe ligplaatsen. Dit doen we uiteraard in nauwe samenwerking met de eigenaren van de woonboten. Zodra het definitieve akkoord is gegeven volgt een informatiebijeenkomst die specifiek gericht is op het inventariseren van de wensen van u als bewoner en het maken van afspraken over het vervolgtraject.

Omdat het ontwerpproces niet eerder dan begin volgend jaar zal kunnen plaatsvinden was de kans groot dat de subsidiedeadline van 2011 voor het verplaatsen van de woonboten niet gehaald zou worden. Daarom hebben we bij de provincie uitstel gevraagd. Vanwege de vele onderzoeken en de complexheid van het project heeft de provincie besloten de deadline te verplaatsen naar eind 2013. Dit betekend dat we twee jaar langer de tijd hebben om het project af te ronden. Dit geeft iedereen wat meer lucht zodat we volgend jaar goed voorbereid de ontwerpfase in kunnen gaan.

Mocht u tot die tijd met vragen zitten, neemt u dan gerust contact op.

Beeldkwaliteitstrategie Schiedam

2009-08-10 16:15:42

Aanvullend op het bestemmingsplan heeft de gemeente Schiedam een beeldkwaliteitstrategie voor de Spaanse Polder en 's-Graveland-Zuid opgesteld. In dit plan beschrijft de gemeente hoe zij wenst dat het gebied er over 15 tot 20 jaar ruimtelijk uitziet. Op 25 september behandelt de gemeenteraad van Schiedam dit plan. Na vaststelling kan de beeldkwaliteitstrategie verder worden uitgewerkt.

"In het plan geven we aan wat wij ruimtelijk -hoe moet het openbaar gebied en het vastgoed eruit moet gaan zien - belangrijk vinden en waar we plannen van de ondernemers ruimtelijk op beoordelen", zegt Elske van Caspel van de gemeente Schiedam. Afgelopen voorjaar zijn ondernemers tijdens een bijeenkomst over deze nieuwe beeldkwaliteitstrategie geïnformeerd. Dat er duidelijkheid is over wat de gemeente wil en waar de gemeente op beoordeelt, vinden ondernemers prettig. "Reacties op de plannen waren kritisch positief".

Toekomstbeeld
"Ons doel is binnen de bestaande structuur het bedrijventerrein schoon, veilig, duurzaam en modern te maken. Met investeringen in het openbaar gebied en duidelijke kaders voor de ondernemers willen we een aantrekkelijk investeringsklimaat creëren, waar ondernemers optimaal hun bedrijf kunnen uitoefenen", licht Van Caspel toe. In het plan is vastgelegd dat Schiedam op basis van de aanwezige - maar mogelijk ook nieuwe elementen - het bedrijventerrein een herkenbare identiteit meegeeft.

Ambitie per gebied
De beeldkwaliteitstrategie geeft zicht op de ontwikkelingen van de deelgebieden. Zo zal de plint langs de A20 meer een showroomfunctie gaan krijgen. De zijstraten van de Strickledeweg worden onderverdeeld in entree- en expeditiestraten. De Schie gaat onderdeel uitmaken van een recreatieve route. En 's Graveland-Zuid wordt omgevormd tot een bedrijvenlandschap. Om deze strategie ook te realiseren gaat de gemeente het gehele openbare gebied opnieuw inrichten. Investeringen in het vastgoed zal moeten gebeuren conform de eisen vastgelegd in onder andere de beeldkwaliteitstrategie (naast andere normen als het bestemmingsplan). Inzet is om meer eenheid in de het straatbeeld te krijgen, maar niet om de ondernemers te dwingen van dure materialen gebruik te maken. Dit moet bereikt worden door op slimme wijze de gevels te ontwerpen.

Parkeren
Uit diverse gesprekken bleek dat het uitgangpunt ‘parkeren op eigen terrein' voor ondernemers een groot struikelblok vormt. Parkeren op eigen terrein is geen nieuw gegeven met de komst van de beeldkwaliteitstrategie. Het is in het bestemmingsplein al vastgelegd en vormt ook onderdeel van de parkeernota van de gemeente Schiedam. Maar door de ruimtelijke invulling hiervan in de beeldkwaliteitstrategie wordt duidelijk wat dit in praktijk gaat betekenen. Van Caspel snapt dat ondernemers natuurlijk niet van de ene dag op de andere dag over parkeerplaatsen op hun eigen terrein beschikken. " Daarom zal de gemeente Schiedam in ieder geval gaan zorgen dat er tijdelijke parkeergelegenheid komt voor de komende vijf tot tien jaar."

Erfpacht
Daarnaast speelt het aflopen van de erfpacht. "Bij tachtig procent van de ondernemers loopt het erfpacht de komende tien jaar af. In een brief vanuit het erfpachtbedrijf is door de gemeente uitgelegd wat dat concreet betekent voor ondernemers. Indien ondernemers in aanmerking willen komen voor heruitgifte van hun erfpacht, dan moeten de ondernemers investeren in hun vastgoed conform de opgestelde eisen. In de beeldkwaliteitstrategie hebben we dan al vast vastgelegd waar we de bebouwing op beoordelen."

download pdf

Expiratie erfpachtrecht (Schiedam)

2009-08-03 16:46:26

Aan alle eigenaren die grond in erfpacht hebben bij de Gemeente Schiedam is in juni 2009 een brief gestuurd over de procedure bij het aflopen van deze erfpacht. Ook in de Spaanse Polder zijn eigenaren die deze brief ontvangen hebben. Bijgaand pdf document laat de brief integraal zien.

download pdf

BVSP: stem van de ondernemer!

2009-08-03 16:35:29

Danny Houtman/ Belangenvereniging Spaanse Polder

De Spaanse Polder voldoet, als oudste en grootste industrieterrein van Nederland, niet meer aan de eisen van de moderne praktijk. De overheid heeft hiervoor op basis van diverse visies en onderzoeken een plan van aanpak ontwikkeld, het 'Revitaliseringsplan Spaanse Polder 2015', dit plan van aanpak is inmiddels in volle gang.

De overheid realiseert zich heel goed dat de ondernemers de ‘ervaringsdeskundigen' zijn en wil dan ook graag hun mening horen! Aangezien het bedrijventerrein circa 500 ondernemers telt, is het voor de overheid praktisch onbegonnen werk om individueel met iedere ondernemer om te tafel te gaan zitten.

Daarom is één aanspreekpunt op basis van collectiviteit van essentieel belang. Alleen door onze (ondernemers)krachten te bundelen, kunnen we onze stem laten gelden!

Met dit doel is in 200 de onafhankelijke Belangenvereniging Spaanse Polder opgericht. Het OBR heeft te kennen gegeven de Belangenvereniging Spaanse Polder als enige officiële gesprekspartner te zien en de Belangenvereniging en het OBR hebben structureel overleg met elkaar. Uiteraard worden belangrijke zaken, direct naar de inmiddels 150-leden tellende, achterban teruggekoppeld.

Het doel van de belangenvereniging is geen ellenlange vergaderingen of onnodige borrels, maar een directe en laagdrempelige communicatie door middel van met name de e-mail. Alleen als het noodzakelijk is, zullen zaken ad-hoc bespreekbaar gemaakt worden, of zal er een vergadering of bijeenkomst worden belegd.

De hoofddoelstellingen van de belangenvereniging i.o. zijn:

- het organiseren van de ondernemers in de Spaanse Polder;
- het in kaart brengen van ambities en in beeld brengen van de mogelijkheden;
- het volwaardig vertegenwoordigen van de belangen van de ondernemers van de Spaanse Polder binnen het revitaliseringsproces.

Een andere belangrijk resultaat van de inzet van de belangenvereniging Spaanse Polder is het Project Veilig Ondernemen Spaanse Polder;

Het project Veilig Ondernemen Spaanse Polder is geïnitieerd door de Belangenvereniging Spaanse Polder en wordt door de gemeente Rotterdam, en de ondernemers gelijkwaardig gefinancierd.
De verantwoordelijkheid van de uitvoering hiervan ligt bij het Projectteam Veilig Ondernemen Spaanse Polder. In het Projectteam hebben de volgende partners zitting: Belangenvereniging Spaanse Polder, het OntwikkelingsBedrijf Rotterdam, de Politie Rijnmond en overige Stakeholders zoals de Roteb en Gemeentewerken Rotterdam.

Kortom met het project Veilig Ondernemen Spaanse Polder willen de overheid en de ondernemers gezamenlijk zorgdragen dat ondernemen in de Spaanse Polder "schoon, heel en veilig is en blijft".
Inmiddels zijn er op diverse strategische punten in de Polder camera's geïnstalleerd, dit cameranetwerk zal in de toekomst verder worden uitgebreid.

Om deze doelstellingen te kunnen realiseren is participatie van de ondernemers onmisbaar.