Revitalisering spaanse polder

Samen vernieuwen, samen ondernemen!
Dit is het motto van de grootschalige revitalisering van de Spaanse Polder. Gezamenlijke verantwoordelijkheid is een absolute randvoorwaarde om het project tot een succesvol einde te brengen.

Bij de revitalisering van de bedrijventerreinen worden onderstaande beleidslijnen als uitgangspunten gehanteerd:

• primaat bij gebruik voor de bestemming ‘bedrijfsdoeleinden'
• stimulering van intensief en duurzaam ruimtegebruik op strategische locaties
• uitbreidings- en schuifruimte creëren voor bedrijvenclusters
• onderzoek naar en investeren in bereikbaarheid
• investeringsperspectief bieden aan bedrijven

Deze uitgangspunten vormen de basis voor het integraal gebiedsgericht beleidsplan dat in 2004 is opgesteld door de gemeenten Rotterdam en Schiedam.

In 2003 is tevens het eerste plan van aanpak opgesteld. Dit plan van aanpak beschrijft de eerste fase van de revitalisering. Deze eerste fase is in 2008 afgesloten.


Vier revitaliseringssporen
Om één en ander overzichtelijk te houden verloopt de revitalisering via vier concrete sporen:

De eerste betreft fysieke of ruimtelijke ingrepen. Denk daarbij aan het aanpakken van het wegprofiel, het aanleggen van openbaar groen, het verbeteren van de waterberging, et cetera.

De tweede pijler beslaat het opstellen of actualiseren van beleid.

De derde pijler is het planproces. In het kader van het op te stellen nieuwe bestemmingsplan (het bestemmingsplan van Spaanse Polder uit 1958 is nog steeds vigerend) wordt op dit moment een planMER uitgevoerd waarin de maximale milieugebruiksruimte in kaart wordt gebracht. Zodoende biedt het bestemmingsplan straks ondernemers de maximale ruimte om in Spaanse Polder verder te groeien.

Handhaving is de vierde en laatste pijler. Handhaving - zowel publiek- als privaatrechtelijk - wordt binnen de Spaanse Polder planmatig aangepakt. Het hele gebied is daarvoor geinventariseerd en in kaart gebracht. Op het gebied van handhaving werken beide gemeenten nauw samen met bijvoorbeeld de milieudienst, toezichthouders en vastgoedcontroleurs.

Stand van zaken revitalisering
De afgelopen tijd is er binnen de Spaanse Polder al veel gebeurd. Zo is de zuidelijke entree van het bedrijventerrein verbeterd door middel van een tunnel en een rotonde. Ook is een aantal interne ontsluitingswegen is van een nieuw wegprofiel voorzien en zijn er al flinke stappen genomen om het Almstraat-Vliststraat-gebied (een onoverzichtelijk deelgebied met veel kleine bedrijfjes) te herprofileren door middel van sloop en nieuwbouw. Enkele andere projecten die momenteel lopen of al zijn afgerond:

• De voormalige verffabriek Tollens is herontwikkeld tot bedrijfsverzamelgebouw
• De A-20 zone wordt intensiever bebouwd en krijgt een verbeterde uitstraling door verwerving en herontwikkeling
• Sportvelden worden uitgeplaatst om extra waterbergingscapaciteit te realiseren en ruimte voor bedrijven te creëren
• Er gaat worden gebouwd boven water om verder te verdichten
• Verschillende erfpachtovereenkomsten zijn ontbonden in verband met illegale activiteiten
• Het economisch beleid is geactualiseerd
• Er is een planMer-traject opgestart (inmiddels is de notitie reikwijdte en detailniveau in procedure gebracht)
• Er is opdracht gegeven aan stadstoezicht om te handhaven op milieu en APV
• Voor het Schiedamse deel is een beeldkwaliteitstrategie opgesteld. Deze strategie is leidend als het gaat om de ontwikkelingen voor dit gebied.