Beeldkwaliteitstrategie Schiedam10.08.2009

Aanvullend op het bestemmingsplan heeft de gemeente Schiedam een beeldkwaliteitstrategie voor de Spaanse Polder en 's-Graveland-Zuid opgesteld. In dit plan beschrijft de gemeente hoe zij wenst dat het gebied er over 15 tot 20 jaar ruimtelijk uitziet. Op 25 september behandelt de gemeenteraad van Schiedam dit plan. Na vaststelling kan de beeldkwaliteitstrategie verder worden uitgewerkt.

"In het plan geven we aan wat wij ruimtelijk -hoe moet het openbaar gebied en het vastgoed eruit moet gaan zien - belangrijk vinden en waar we plannen van de ondernemers ruimtelijk op beoordelen", zegt Elske van Caspel van de gemeente Schiedam. Afgelopen voorjaar zijn ondernemers tijdens een bijeenkomst over deze nieuwe beeldkwaliteitstrategie geïnformeerd. Dat er duidelijkheid is over wat de gemeente wil en waar de gemeente op beoordeelt, vinden ondernemers prettig. "Reacties op de plannen waren kritisch positief".

Toekomstbeeld
"Ons doel is binnen de bestaande structuur het bedrijventerrein schoon, veilig, duurzaam en modern te maken. Met investeringen in het openbaar gebied en duidelijke kaders voor de ondernemers willen we een aantrekkelijk investeringsklimaat creëren, waar ondernemers optimaal hun bedrijf kunnen uitoefenen", licht Van Caspel toe. In het plan is vastgelegd dat Schiedam op basis van de aanwezige - maar mogelijk ook nieuwe elementen - het bedrijventerrein een herkenbare identiteit meegeeft.

Ambitie per gebied
De beeldkwaliteitstrategie geeft zicht op de ontwikkelingen van de deelgebieden. Zo zal de plint langs de A20 meer een showroomfunctie gaan krijgen. De zijstraten van de Strickledeweg worden onderverdeeld in entree- en expeditiestraten. De Schie gaat onderdeel uitmaken van een recreatieve route. En 's Graveland-Zuid wordt omgevormd tot een bedrijvenlandschap. Om deze strategie ook te realiseren gaat de gemeente het gehele openbare gebied opnieuw inrichten. Investeringen in het vastgoed zal moeten gebeuren conform de eisen vastgelegd in onder andere de beeldkwaliteitstrategie (naast andere normen als het bestemmingsplan). Inzet is om meer eenheid in de het straatbeeld te krijgen, maar niet om de ondernemers te dwingen van dure materialen gebruik te maken. Dit moet bereikt worden door op slimme wijze de gevels te ontwerpen.

Parkeren
Uit diverse gesprekken bleek dat het uitgangpunt ‘parkeren op eigen terrein' voor ondernemers een groot struikelblok vormt. Parkeren op eigen terrein is geen nieuw gegeven met de komst van de beeldkwaliteitstrategie. Het is in het bestemmingsplein al vastgelegd en vormt ook onderdeel van de parkeernota van de gemeente Schiedam. Maar door de ruimtelijke invulling hiervan in de beeldkwaliteitstrategie wordt duidelijk wat dit in praktijk gaat betekenen. Van Caspel snapt dat ondernemers natuurlijk niet van de ene dag op de andere dag over parkeerplaatsen op hun eigen terrein beschikken. " Daarom zal de gemeente Schiedam in ieder geval gaan zorgen dat er tijdelijke parkeergelegenheid komt voor de komende vijf tot tien jaar."

Erfpacht
Daarnaast speelt het aflopen van de erfpacht. "Bij tachtig procent van de ondernemers loopt het erfpacht de komende tien jaar af. In een brief vanuit het erfpachtbedrijf is door de gemeente uitgelegd wat dat concreet betekent voor ondernemers. Indien ondernemers in aanmerking willen komen voor heruitgifte van hun erfpacht, dan moeten de ondernemers investeren in hun vastgoed conform de opgestelde eisen. In de beeldkwaliteitstrategie hebben we dan al vast vastgelegd waar we de bebouwing op beoordelen."

download pdf