"In goed overleg ieder zijn eigen rol, met een gezamenlijk doel"05.02.2010

Elske van Caspel, projectmanager Spaanse Polder en 's Graveland-Zuid Schiedam:

"Sinds augustus werk ik drie dagen per week voor de gemeente Schiedam aan de revitalisering van Spaanse Polder en 's Graveland-Zuid. Een opdracht die goed aansluit op mijn kennis en ervaring. Voor het grondbedrijf van Amsterdam werkte ik jarenlang in verschillende functies aan de herontwikkeling van bedrijventerreinen. Zo heb ik veel kennis opgedaan op het gebied van bijvoorbeeld gronduitgifte en -werken. Ook ben ik bedrijfcontactfunctionaris geweest. Op dit moment werk ik twee dagen per week nog aan de herontwikkeling van het voormalig Shell-terrein in Amsterdam Noord. Van woensdag tot en met vrijdag werk ik in Schiedam.

Gezamenlijk einddoel
Het einddoel van het project is helder. Samen met de ondernemers willen we de verouderde bedrijventerreinen kwalitatief verbeteren. Het bestemmingsplan bevat de uitgangspunten. In de Beeldkwaliteitstrategie hebben we in beeld gebracht hoe het eruit gaat zien. We willen bijvoorbeeld in de hoogte gaan en zo beter gebruik maken van de zichtlocatie, die het bedrijventerrein is vanaf de A20. En we willen het gebruik van de Schie vergroten. Voor de uitvoering is van belang dat veel erfpachtcontracten in de periode 2011-2020 aflopen. Afgelopen juni en in november hebben we alle erfpachters per brief geïnformeerd over de eisen bij heruitgifte.

Duidelijkheid
Ondernemers die willen investeren in het gebied hebben duidelijkheid gekregen over onze inzet en het gezamenlijk ambitieniveau. Wie verwacht hier niet aan te kunnen of willen voldoen, weet nu dat als het erfpachtcontract eindigt, ze hun kavel schoon moeten opleveren. Ook zijn er ondernemers die bij ons hebben aangeven zelf wel te willen, maar afhankelijk te zijn van hun buren. Als gemeente kunnen we niet de verbeterplannen van ondernemers regisseren. Wij gaan uit van de eigen verantwoordelijkheid hierin van ondernemers. Wel kan ik me voorstellen dat erfpachters, per bouwblok of complex, hierin gezamenlijk gaan optrekken. Wellicht dat de gemeente daarbij een faciliterende rol gaat spelen. 

Op de schop
De gemeente investeert de komende jaren fors in het openbare gebied. Straten zullen opnieuw en ook anders worden ingericht. Allereerst gaan we aan de slag met de zogenoemde expeditie- en entreestraten. Het beeld dat in de strategie is geschetst, vertalen we nu in een maaiveldontwerp. Ik verwacht dat we begin 2011 op straat aan de slag te kunnen gaan. Ondernemers zullen ook starten met het verbeteren van hun pand en terrein. Om te voorkomen dat we elkaar daarbij in de weg zitten, is afstemming vanzelf belangrijk. Mijn intentie is dat de Spaanse Polder zo snel mogelijk op de schop gaat en in 's Graveland-Zuid nieuwe vestigingen komen. Maar dat kost nog wel enige voorbereidingstijd."

Op de foto: projectleider Elske van Caspel (links) met projectassistente
Zoelaiga Maddoe-Rahamat